<

данные изъяты>

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.05.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Козичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ "БурГражданСтрой»" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят взыскать с ответчика в пользу истцов стоимость устранения недостатков выполненных строительно-монтажных работ объекта долевого строительства в размере 150000 руб.; неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, начисленную за период с 16.10.2024г. по 23.01.2025г. в размере 445500 руб. и далее из расчета 3% за день, начиная с 16.10.2024г. по дату фактической оплаты; компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.; штраф в размере 50% от присужденной в пользу истцов суммы на основании Закона РФ «О защите прав потребителей»; расходы на оплату услуг представителя в сумме 40000 руб., а также расходы на оплату услуг специалиста по определению недостатков переданного истцам объекта долевого строительства. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты> от 11.06.2019г., и заключенными в дальнейшем договорами уступки прав по вышеуказанному договору, на основании которых право требования исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве перешли к истцам. 

Определением суда от 24.03.2025г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ПАО ТГК-14. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, в связи с устранением недостатков квартиры и передаче ее истцам, просили взыскать с ООО СЗ "БурГражданСтрой»" неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 186012,96 руб., неустойку за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, начисленную за период с 16.10.2024г. по 23.01.2025г. в размере 445500 руб. и далее из расчета 3% за день, начиная с 16.10.2024г. по дату фактической оплаты, компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей», судебные расходы на оплату услуг представителя и специалиста по обследованию жилого помещения на предмет наличия недостатков. 

Представитель ответчика ООО СЗ "БурГражданСтрой»" ФИО4 исковые требования не признала, указала на наличие моратория на начисление неустойки за период с 22.03.2024г. по 31.12.2024г., и с 01.01.2025г. до 30.06.2025г., отсутствие необходимости проведения сторонним лицом обследования квартиры ввиду имеющегося гарантийного срока, неверный способ расчета неустойки, устранения недостатков, отсутствие оснований для взыскания штрафа в размере 50% и завышенный размер компенсации морального вреда и судебных расходов. 

Представитель ПАО ТГК-14 в суд не явился, надлежаще извещен. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу требований ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон о долевом участии) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что 11.06.2019 г. между ООО «БурГражданСтрой» и ООО «Байкалсити» был заключен договор участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты>, по условиям которого Застройщик принял обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Объектом долевого строительства являлись квартиры 

<

данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты>. Согласно п. 3 договора цена объекта долевого строительства рассчитана за каждую квартиру в отдельности. 

По условиям п. 3.12.3. договора планируемый срок получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию – до 31.12.2021г. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства предусмотрен договором до 30.07.2022г. (п. 2.3.1 договора). 

06 ноября 2020г. между ООО «Байкалсити» и ООО «Улан-Удэнский домостроительный комбинат» заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилья 

<

данные изъяты> от 11.06.2019г.

12 февраля 2021г. между ООО «БурГражданСтрой» и ООО «Улан-Удэнский домостроительный комбинат» было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилья 

<

данные изъяты> от 11.06.2019г., согласно которого объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилья 

<

данные изъяты> от 11.06.2019г. подлежал передачи участнику долевого строительства до 30.12.2023г. 

01 октября 2021г. между ООО «Улан-Удэнский домостроительный комбинат» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилья № 115-37А/2019-13, согласно которого к истцам перешли права требования по договору участия в долевом строительстве жилья 

<

данные изъяты> от 11.06.2019г. в части однокомнатной квартиры №115, площадью 22.05 кв.м.

Согласно акта приема-передачи квартиры, объект долевого строительства передан истцу 01.04.2025г. Таким образом, период просрочки передачи объекта долевого строительства составляет 457 дней (с 31.12.2023г. до 31.03.2025г.).

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ст. 384 ГК РФ).

В силу положений ст. 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона о долевом участии по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. 

В соответствии с п. 2 ст. 6 Закона о долевом участии, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства факт нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства нашел свое подтверждение, заявленные требования о взыскании неустойки суд находит законными и обоснованными. Обстоятельств, свидетельствующих о непреодолимой силе, в результате которой, застройщик не смог своевременно исполнить обязательство (ст. 401 ГК РФ), судом не установлено. Доводы, указанные представителем ответчика как на основания для освобождения застройщика от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участникам не могут быть признаны как таковые. 

Вместе с тем, при определении периода начисления неустойки, судом принято во внимание, что в период с 22.03.2024г. по 30.06.2025г. включительно на основании Постановления Правительства РФ №326 от 18.03.2024г. «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участнику начислению не подлежит. Таким образом, период начисления неустойки составляет 82 дня с 31.12.2023г. по 21.03.2024г. 

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ размер неустойки определяется исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства. 

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно п. 2 вышеуказанного постановления Правительства РФ №326 от 18.03.2024г., в период с 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Согласно Информационного сообщения ЦБ от 15.09.2023г., размер ключевой ставки на дату исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве от 11.06.2019г. (30.12.2023г.) составляла 16%., соответственно, с учетом п. 2 Постановления правительства РФ №326 от 18.03.2024г., при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка, действующая по состоянию на 1 июля 2023 г. – 7,5% (Информационное сообщение ЦБ от 16.09.2022г.). 

Учитывая, что срок просрочки передачи объекта долевого строительства составил 82 дня размер неустойки составляет 42573,6 руб. исходя из следующего расчета: 1038381 руб. (стоимость квартиры по дополнительному соглашению от 12.02.2021г.), х7,5% (ключевая ставка по состоянию на 1 июля 2023 г.)/150 (размер ответственности застройщика) х 82 (период просрочки в днях). 

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере 42573,6 руб. в равных долях по 21286,8 в пользу каждого. При этом, суд не усматривает оснований для применения при расчете неустойки стоимости уступаемых прав по договору уступки прав № в размере 2101050 руб., поскольку в силу требований п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ неустойка начисляется исходя из цены договора о долевом участии в строительстве. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п.п. 69, 71, 73). 

По мнению суда, неустойка в размере 42573,6 руб., определенная в силу закона, является соразмерной последствиям нарушения обязательства, а именно периоду просрочки в количестве 457 дня и стоимости объекта долевого строительства в размере 1038381 руб., в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для ее уменьшения. К тому же судом принят во внимание факт ограничения ответственности застройщика, установленный постановлением Правительства РФ №326 от 18.03.2024г., а также отсутствия доказательств явной несоразмерности определенной судом неустойки последствиям нарушения обязательств. Наличие у застройщика неисполненных обязательств денежного характера в пользу иных лиц не может служить основанием для ограничения прав истцов. Также судом принято во внимание, что исходя из общих начал гражданского законодательства, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Разрешая требования о взыскании неустойки за неудовлетворение требований участника долевого строительства по устранению недостатков объекта долевого строительства, суд исходит из следующих обстоятельств. 

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В силу требований ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). 

Судом установлено, что 16.08.2024г. истцами в адрес застройщика направлена претензия об устранении имеющихся в квартире недостатков, которые были зафиксированы в присутствии представителя застройщика. Для устранения недостатков истцами установлен срок в течение 30 дней. 

Судом установлено, что указанные в акте осмотра от 07.08.2024г. недостатки были устранены ответчиком лишь 14.03.2025г. Поскольку недостатки объекта долевого строительства ответчиком устранены с существенным нарушением сроков, установленных участниками долевого строительства, имеются основания для привлечения застройщика к ответственности в виде возложения обязанности по выплате истцам неустойки, подлежащей начислению с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с 16.10.2024г. по 23.01.2025г. 

Вместе с тем, согласно п.1 Постановления Правительства РФ №326 от 18.03.2024г., неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно.

Неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления (22.03.2024г.) до 30 июня 2025 г. включительно.

При таких обстоятельствах, в силу прямого указания в законе, за нарушение сроков устранения недостатков ответчик подлежит освобождению от начисления неустойки. 

По указанным же основаниям не подлежит взысканию с ответчика и штраф, предусмотренный ч. 3 ст. 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 

Оснований для применения к спорным правоотношениям положений Закона РФ «О защите прав потребителей» суд не усматривает, поскольку в соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ к спорным правоотношениям подлежит применению положения Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Подлежащими частичному удовлетворению суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, в части, не урегулированной настоящим Законом. 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Факт нарушения прав истцов как потребителей несвоевременной передачей объекта строительства соответствующего качества в соответствии с условиями договора нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем истцам причинен моральный вред, подлежащий компенсации. 

По мнению суда, истцы К-вы вправе требовать компенсации морального вреда, поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия своей вины в нарушении их прав на своевременное получение квартиры, качество которой соответствует условиям договора. 

При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется ст. 151 ГК РФ и принимает во внимание степень вины ответчика, а также степень нравственных страданий истцов, период нарушения прав потребителей (457 дня), факт устранения застройщиком недостатков. При таких обстоятельствах суд считает достаточной и справедливой компенсацию в размере 20000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов по 10000 руб. в пользу каждого. 

Также в пользу истцов подлежат взысканию расходы по проведению осмотра квартиры в размере 19500 руб., понесенные истцами для определения недостатков переданной квартиры и определения объема работ по их устранению как убытки в соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание факт частичного удовлетворения исковых требований, с учетом принципа пропорциональности, соразмерности и справедливости, с учетом объема оказанных представителем истцов услуг, категории дела, длительности его рассмотрения, финансового положения сторон, принимая во внимание наличие доказательств оплаты представителю денежных средств, о чем свидетельствует договор на оказание юридических услуг от 07.08.2024г., расписка в получении представителем 40000 руб., суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на представителя в сумме 20000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, которая подлежала бы уплате истцами при предъявлении требований о компенсации морального вреда, то есть 3000 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ), а также пропорционально удовлетворенным имущественным требованиям в сумме 4000 руб. (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ), всего в сумме 7000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «БурГражданСтрой» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «БурГражданСтрой» (ИНН 

<

***>, КПП 032601001, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, 22.12.1990г.р., ФИО2

<

данные изъяты>., неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 42036 руб. за период с 31.12.2023г. по 21.03.2024г., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., расходы на представителя в сумме 20000 руб., расходы по проведению обследования квартиры в сумме 19500 руб., по 50768 руб. в пользу каждого.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «БурГражданСтрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков объекта долевого строительства, штрафа оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ООО СЗ «БурГражданСтрой» (ИНН 

<

***>, КПП 032601001, ОГРН 

<

***>) в доход МО « город Улан-Удэ» госпошлину в размере 7000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.А. Кузубова