Дело № 2-2057/2020

50RS0042-01-2020-001655-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску хлапова тв к воронцова нт об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В порядке проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Был подготовлен межевой план, в их состав включен акт согласования границ, который был подписан всеми собственниками смежных участков и председателем садового товарищества. Межевой план был сдан в Управление ФСГРКиК по Московской области, который направил в адрес истца уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, мотивировав тем, что по результатам проведения правовой экспертизы предоставленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета государственной регистрации прав, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого предоставлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. По заключению кадастрового инженера граница ранее учтенного участка № препятствует осуществлению кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером № (уч. 267). Граница участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН смещена к северо-востоку на расстояние порядка 50 м относительно фактических границ на местности. Такая ошибка могла возникнуть по причине использования в 2003 году средств измерений, точность которых не соответствует установленным на сегодняшний день требованиям. Более того, участок с кадастровым номером № не является смежным по отношению к уточняемому участку с кадастровым номером №

С учетом фактического пользования земельным участком просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными указанными в межевом плане, исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Из заявления ответчика ФИО2 усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласна, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом, последствия признания иска ответчиком понятны.

Учитывая, что ответчик исковые требования признала, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказалась от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. 

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона). 

Судом установлено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью 600 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район д. Бубяково, СНТ «Автомобилист-3», уч. 267.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадский отделом от 16.12.2019г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета, по причине того, границы земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН (л.д. 12).

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером было составлено заключение о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены с реестровой ошибкой. По данным топографической съемки местности от 21.10.2019г. и сведений ЕГРН фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не совпадают с границами, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Граница земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН смещена к северу-востоку на расстояние порядка 50 м относительно фактических границ на местности. Такая ошибка могла возникнуть по причине использования в 2003 году средств измерений, точность которых не соответствует установленным на сегодняшний день требованиям. Участок с кадастровым номером № не является смежным по отношению к уточняемому участку с кадастровым номером №, а значит исправление ошибки в местоположении границ ранее учтенного участка К№ не представляется возможным согласно Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Граница ранее учтенного участка № препятствует осуществлению кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером № (уч.267) (л.д. 13-16).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными указанными в межевом плане, исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Изучив материалы дела, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 03.12.2019г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельных участков соответствует правоустанавливающим документам, сложившемуся порядку землепользования, границы земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Автомобилист-3», образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд считает возможным исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030327:15 путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования хлапова тв к воронцова нт об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель

<

адрес>, район д. Бубяково, СНТ «Автомобилист-3», уч. 267, принадлежащего на праве собственности хлапова тв, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 03.12.2019г., со следующими геоданными:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

МСК-50

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Исправить ошибку в реестре путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №15 принадлежащего на праве собственности воронцова нт.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 03.06.2020 года. 

Судья М. А. Миридонова