№ 2-550/2019

УИД 59RS0035-01-2019-000560-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 08 апреля 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края 

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Швецовой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений Администрации г.Соликамска, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г.Соликамска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации г.Соликамска, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г.Соликамска о признании за ней права собственности на объект недвижимости (гараж), по адресу: 

<

...>. 

В обоснование иска истец указала, что в 

<

дата> ей был выделен земельный участок под строительство гаража для собственных нужд. Земельный участок был выделен на основании решения, принятого организацией 

<

данные изъяты>. В этом же году истец за счет собственных средств и своими силами возвела на выделенном ей участке кирпичный гараж, площадью 

<

данные изъяты>. С момента постройки гаража он используется истцом для хранения автотранспорта, овощей, личных вещей. С момента постройки истец пользуется гаражом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, следит за техническим состоянием, проводит мелкий ремонт. Иных лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. Истец стала собственником по приобретательной давности.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

В судебное заседание ответчики Управление имущественных отношений Администрации г.Соликамска, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Соликамска представителей не направили, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по исковому заявлению не имеют.

В судебное заседание привлеченный в качестве соответчика определением Соликамского городского суда Пермского края от 

<

дата> Администрация г.Соликамска представителя не направил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения заявления при наличии в материалах дела достаточных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих заявленные доводы.

Заслушав истца, свидетелей Ж., Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Соликамского городского Совета депутатов трудящихся Пермской области № от 

<

дата> п/о «

<

данные изъяты>» был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> под строительство блока кирпичных гаражей на 

<

...> в районе водонасосной станции. Решением предписано строительство гаражей вести через 

<

данные изъяты> по списку, согласованному с горисполкомом. (л.д.

<

данные изъяты>). 

На основании этого решения в 

<

дата> ФИО1 был выделен земельный участок, на котором истец построила своими силами и за счет собственных средств кирпичный гараж. 

С момента окончания строительства, с 

<

дата> ФИО1 стала эксплуатировать гараж для своих нужд. 

Данный кирпичный гараж истец использует до настоящего времени для хранения автотранспорта, личных вещей и овощей. Право собственности на гараж своевременно не было зарегистрировано.

Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Соликамска гараж истца расположен в границах территории Соликамского городского округа по адресу: 

<

...>. (л.д.

<

данные изъяты>). 

Гараж построен ФИО1 на отведенном для этих целей земельном участке. Технический паспорт на гаражный бокс зарегистрирован в МП «Бюро технической инвентаризации» Чердынского района Пермского края. Данных о том, что эксплуатация гаража не отвечает признакам безопасности для жизни и здоровья людей, нарушает права иных лиц, не имеется.

Гаражом ФИО1 пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, содержит их в надлежащем состоянии более 15 лет. Государственная регистрация права собственности не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей Ж., Б., подтвердивших открытость, непрерывность и добросовестность владения и пользования истцом более 15 лет гаражом, материалами дела. 

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства в совокупности с изложенными нормами права, отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, а также наличие у истца объективных препятствий для защиты своих прав иными предусмотренными законом способами, при не установлении судом нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований и признания права собственности за истцом на указанный выше объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 в регистрационном органе.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 12 апреля 2019 года.

Председательствующий Новикова Н.С.