Дело №2-2639/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года п.Лотошино Московской области 

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С., 

с участием представителя заявителя ФИО1,

представителя заинтересованного лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Комитета по управлению имуществом администрации г.о.Лотошино Московской области о признании права собственности муниципального образования «Городской округ Лотошино Московской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель КУИ администрации г.о.Лотошино Московской области обратился в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования «Городской округ Лотошино Московской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование указал, что 18.07.2023 года объект недвижимого имущества – помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, под №. Со дня постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует. 

Представитель заявителя КУИ администрации г.о.Лотошино Московской области ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Представитель заинтересованного лица ФКУ «Завидовское лесничество Федеральной службы охраны Российской Федерации» ФИО2 с заявленными требованиями согласна. 

Заинтересованное лицо - УФСГР, кадастра и картографии по Московской области извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился.

Неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки, не препятствует рассмотрению дела (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Рассмотрев заявленные требования, выслушав объяснения заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы гражданского дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абзацем 1 пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, установленном Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 год N 580).

В соответствии с пунктом 5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Таким образом, особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь предполагает необходимость принятия такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем в течение года бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам в порядке приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано за какими-либо правообладателями, не находится в реестре муниципальной или государственной собственности.

Информационным письмом архивного отдела администрации г.о.Лотошино Московской области от 29.04.2022 года № подтверждается, что на основании решения исполнительного комитета Ошейкинского сельского Совета народных депутатов Лотошинского района Московской области от 02.06.1980 года № «О разрешении выделении земельного участка под строительство в д.Ошейкино на землях военлесхоза конторы лесничества» рассмотрен вопрос о строительстве Завидовскому военлесхозу конторы военлесничества на землях военлесхоза Глав КЭУ МО СССР д.Ошейкино.

За 1980-1990 годы документов, подтверждающих наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации, документов о регистрации права собственности, проведении технической инвентаризации, документов о регистрации права собственности на объект недвижимости: контора Ошейкинского лесничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - не значится.

В архивной выписке из постановления главы администрации Ошейкинского сельского округа Лотошинского района Московской области от 17.09.1997 года № «О присвоении номеров домам д.Ошейкино» значится: 

<

адрес> – контора Ошейкинского лесничества.

Письмами ФКУ «Завидовское лесничество ФСО РФ» от 22.03.2022 года №114, от 04.05.2022 года №1/16-1145 подтверждается, что в ФКУ «Завидовское лесничество ФСО РФ» указанный объект на балансе не числится, государственной регистрации прав не имеется. Указанная квартира используется для служебных нужд ФКУ «Завидовское лесничество ФСО РФ», как контора Ошейкинского участкового лесничества, и расположена на земельном участке с кадастровым номером 50:02:0020428:1, находящегося в собственности РФ и предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному комплексу «Завидово» ФСО РФ. Просят поставить указанную квартиру на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, и в дальнейшем передать учреждению в безвозмездное пользование.

По указанному адресу никто не зарегистрирован по месту жительства или по месту пребывания, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24.10.2024 года.

Актом обследования от 27.11.2024 года №, проведенного сотрудниками КУИ администрации г.о.Лотошино Московской области, фототаблицей подтверждается, что спорный объект представляет собой квартиру, расположенную в жилом доме. Земельный участок под спорным объектом не установлен в границах. Помещение обладает признаками ветхости, требующим ремонта. 

04.05.2023 года по заявлению КУИ помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимости.

После их принятия на учет в качестве бесхозяйного имущества прошло более года, до настоящего времени собственник данного недвижимого имущества о себе не заявил, правопритязаний лиц, желающих приобрести указанное имущество, не имеется.

Изложенное дает основания для признании права собственности муниципального образования «Городской округ Лотошино Московской области» на помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, как на бесхозяйный объект недвижимого имущества, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом администрации г.о.Лотошино по Московской области о признании права собственности муниципального образования «Городской округ Лотошино Московской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ Лотошино Московской области» право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – помещение – квартира, назначение – жилое, площадью 46,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья Е.А.Перминова