Гражданское дело № 2–279/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года р.п. Инжавино Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Мардоян Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Караульского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Караульского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что по договору на продажу и передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Караульской сельской администрации, он приобрел в собственность жилой дом по указанному выше адресу. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Однако, зарегистрировать свое право собственности на дом невозможно по той причине, что отсутствует разрешительная документация. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Караульского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО3 от 21.05.2018 года администрация Караульского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 21.12.1994 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор на продажу и передачу жилого дома общей площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость дома в размере 409041 руб. ФИО1 полностью оплачена при заключении договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). 

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи 

недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истцу и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 74 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2018 года.

Судья: Е.Д. Земцова