дело № 2-368/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В.,

представителя истца администрации города Ужура Красноярского края ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Ужура Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями квартиры, расположенной по 

<

адрес> 13.10.2009 года с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. Оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками ни разу не произведена. По состоянию на 28.02.2017 года задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги составляет 70798 рублей 43 копейки. Ответчики с мая 2016 года в квартире не проживают. Адрес местонахождения ответчиков неизвестен. Ссылаясь на часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Представитель истца - администрации г.Ужура Красноярского края, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчики с мая 2016 года и по настоящее время в квартире, расположенной по 

<

адрес> не проживают. Место жительства их неизвестно. За жилье и коммунальные услуги числится задолженность.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещались судом по последнему известному месту жительства по 

<

адрес>, однако конверты возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчиков суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчики имели возможность своевременно получить судебные извещения, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебного извещения, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, а потому считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора Ужурского района Стонт Н.В. полагает возможным удовлетворить исковые требования администрации г.Ужура Красноярского края, поскольку ответчики в квартире не проживают длительное время, вселиться вновь в нее не пытались, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут. Выезд ответчиков является добровольным, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Полагает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, а потому иск подлежит удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования администрации г.Ужура Красноярского края обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (часть 5 статьи 11 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Ужур Красноярского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности администрации г.Ужура Ужурского района Красноярского края от 17.01.2017 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.02.2017 года.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из выписки из финансового лицевого счета от 25.02.2017 года следует, что в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства с 04.09.2006 года ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>

13.10.2009 года администраций города Ужура Ужурского района Красноярского края в лице 

<

данные изъяты> и ФИО2 заключен договор социального найма помещения муниципального жилищного фонда №, согласно которому ФИО2 и членам ее семьи предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Представленным истцом доказательствами подтверждается, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением у ответчиков отсутствуют, ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, не оспорены ответчиками. 

Свидетель Д.Н.Н. показала, что проживает с 2003 года в 

<

адрес> проживали ответчики ФИО2 и ФИО3 Около трех лет они в квартире не живут, появляются периодически. Какое-то время в квартире жили квартиранты. В настоящее время в квартире никто не проживает, она закрыта. 16.04.2017 года она видела ФИО2, та приходила в квартиру. Она сказала ФИО2, что в суде рассматривается дело о признании их утратившими права пользования, но та не отреагировала. ФИО3 сын ФИО2, ему сейчас 19 лет, всегда проживал у бабушки по 

<

адрес>, точный адрес не знает. Квартира стоит пустая, мебель ответчики вывезли около года назад. 

Свидетель Р.Г.И. показала, что проживает по 

<

адрес>. Ей известно, что по 

<

адрес>, проживала ФИО2 ФИО3 проживает у бабушки в районе СМУ. ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно «выходила замуж». В квартире ответчица не живет постоянно уже лет 5, а когда жила, в квартире собирались компании, были пьянки и драки. ФИО2 она вообще не видела около года, хотя постоянно находится дома. 

Из актов обследования квартиры, проведенных комиссией, созданной собственником - администрацией г.Ужура, 07.07.2016 года, от 01.08.2016 года, от 10.01.2017 года следует, что в квартире никто не проживает. На момент обследования в квартиру попасть не удалось, дверь закрыта. Со слов соседки Д.Н.Н. ФИО2 с конца мая 2016 года не проживает в квартире, вела аморальный образ жизни. 

Согласно расчету ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70798 рублей 43 копейки. Как видно из представленной истцом ведомости, оплата вообще не производится с 2010 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире, расположенной по 

<

адрес>, не проживают длительное время, вселиться в жилое помещение не пытались, препятствия со стороны истца в пользовании спорной квартирой ФИО2 и ФИО3 не чинились. Не проживание ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер. Кроме того, ответчики не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, что свидетельствует об утрате ими интереса в праве пользования квартирой. 

При таких обстоятельствах право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> прекращено, а потому исковые требования администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2017 года.