Дело № 

50RSRS№79

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

27 июля 2021 года 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что квартира является коммунальной. Комната № приватизирована ФИО10, а в комнате № никто не зарегистрирован и не проживает, тогда как, в комнате № зарегистрирована она, ее мать и ее бывший супруг - ответчик (отец истца). Нанимателем комнаты № является ответчик, однако, он с ноября 1996г. в комнате не проживает, после расторжения брака с ее матерью добровольно выехал из жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире нет. Фактически более 20 лет проживает в другом регионе - в 

<

адрес>, вместе с родителями и новой семьей. Поскольку ответчик добровольно выехал из комнаты и больше не является членом их семьи, однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, его формальная регистрация нарушает права проживающих в квартире, вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец - ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО5 явился, исковые требования поддержал в полном объёме. 

ФИО6, в судебное заседание явился, иск не признал, в судебном заседании пояснил, что проживает в 

<

адрес>, у своих родителей 20 лет. Не проживает в квартире из-за конфликтных отношений с ФИО10. В спорную квартиру попасть не может, поскольку дверь поменяна, однако, в правоохранительные органы не обращался, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку в квартире не проживает. С дочерью лично не знаком.

Третье лицо - Администрация г.о.Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв на иск, в котором требования поддерживает (л.д.98).

Третье лицо - ФИО10, в судебное заседание не явились, извещены, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что спорная 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>, является коммунальной. 

Согласно выписке из домовой книги в комнате № зарегистрированы: ФИО7, ФИО2, ФИО1 (л.д.7).

Пом.№ в спорной квартире принадлежит на праве собственности ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37).

Решением Подольского городского суда от 16.06.2000г. в удовлетворении исковых требований ФИО7 о снятии ФИО2 с регистрационного учета спорной квартиры оставлены без удовлетворения, встречный иск ФИО2 о вселении в спорную квартиру удовлетворен (л.д.5-6).

Согласно представленным платежным поручениям (л.д.8-56) расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение несет ФИО10 и истец, что не оспорено сторонами в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО2 является ее бывшим соседом, которого она не видела уже более 20 лет. Она проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>, постоянно, ее квартира находится напротив 

<

адрес>, в которой проживает ФИО10, ФИО1. Ответчику никто никогда не чинил препятствий в проживании, однако, после расторжения брака с ФИО7, он не предпринимал попыток вселиться в квартиру. Более 20 лет у нее хранятся ключи от квартиры истца для ответчика, но он к ней никогда не обращался. 

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется п.4 ст.3 ЖК РФ, в соответствии с которым, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец зарегистрирована и проживает в коммунальной квартире, при этом в жилом помещении также зарегистрирован ФИО6, ее отец. Ответчик является нанимателем спорного жилого помещения.

На момент рассмотрения дела судом ответчик в квартире не проживают, с ноября 1996 года выехал добровольно и постоянно проживает в 

<

адрес>, при этом, ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, но в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу. 

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что его выезд из спорного жилого помещения имеет временный и вынужденный характер, поскольку в судебном заседании установлено, что с осени 1996 года ответчик выехали из спорного жилого помещения и до настоящего времени постоянно проживает в 

<

адрес>, где работает, имеет новую семью. Его личных вещей в квартире не имеется, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, каких-либо препятствий со стороны истца и членов ее семьи по вселению ответчика в спорное жилое помещение не имеется, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

Принудительного исполнения решения Подольского городского суда от 16.06.2000г. о вселении ФИО2 в спорную квартиру не осуществлялось (л.д.5-6).

Более попыток реализовать свое право пользования спорной квартирой со стороны ФИО2 не предпринималось, что также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, тем самым, по мнению суда, ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение. 

Принимая во внимание, что ответчиком в силу требования ст. 56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от 17.05.2021г.), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>, требование истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Революционный проспект, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова