Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 27 ноября 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1251/19 по исковому заявлению ФИО7 к администрации г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что в 

<

Дата обезличена> году проведена техническая инвентаризация дачи 

<

Номер обезличен> 

<

Адрес обезличен> - дачный домик, год постройки 

<

Дата обезличена> зарегистрирован объект на ФИО1. После технической регистрации дачного домика ФИО1 был выдан паспорт с выкопировкой с графической схемой земельного участка. Фактическая площадь участка на сегодняшний день составляет 1.100 кв.м. Летом 

<

Дата обезличена> года ФИО1 вышеуказанную дачу с домиком продала ФИО7 по расписке. Дальнейшим оформлением документов ФИО7 не занималась, считала, что расписка является основанием для признания собственности на дачу. Более двадцати лет ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом, осуществляет его ремонт, обрабатывает землю, занимается огородничеством и садоводством, оплачивает расходы по подаче воды и электроэнергии. В 

<

Дата обезличена> года ФИО7 получена схема расположения земельного участка с площадью 1.100 кв.м. Просила признать за ФИО7 право собственности на дачу 

<

Номер обезличен>, площадью 1.110 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в порядке приобретательской давности согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте г.о. Чапаевск со следующими координатами: 

Название точки 

Координаты 

Расстояние 

Дирекционный угол 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

Представители ответчиков – представитель администрации г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Из отзыва администрации г.о.Чапаевск известно, что доказательств (документов), свидетельствующих о том, что продавцу ФИО1 выделялся вышеуказанный земельный участок, не представлено. Кроме того, спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, следовательно, он не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что в удовлетворении искового заявления ФИО7 к администрации г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности надлежит отказать. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, согласно паспорта гражданина РФ 

<

Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, ФИО7 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 6 - 7).

В соответствии с распиской от 

<

Дата обезличена> ФИО1 продала дачу 

<

Номер обезличен> (землю), площадью 831,66 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ФИО7. (л.д. 8).

По сведениям Управления Рос.реестр по Самарской области от 

<

Дата обезличена> известно, что по данным архива и книги «Записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» документы, подтверждающие права на земельные участки на территории г.Чапаевск - (временное свидетельство о праве собственности на землю, государственный акт, свидетельство на право собственности на землю) в период с 

<

Дата обезличена> года по 

<

Дата обезличена> год, на участок расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>», на имя ФИО1, не выдавались. (л.д.9).

Согласно Уведомлений Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

Адрес обезличен>» от 9 и 

<

Дата обезличена> известно, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, дача 

<

Номер обезличен>, в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 10, 11).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте г.о.Чапаевск от 

<

Дата обезличена> усматривается, что приведен каталог координат точек (углов поворота), дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка, площадью 1.110 кв.м.:

Название точки 

Координаты 

Расстояние 

Дирекционный угол 

X 

Y 

1 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> 

(л.д.12).

Имеется схематичный чертеж дачи 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, принадлежащий ФИО1 - л.д.20.

В соответствии с договорами на отпуск питьевой воды для полива приусадебного участка и хозяйственно питьевые нужды известно, что ФИО7 в 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> годах заключала договоры на подачу воды. (л.д. 13 - 17). В подтверждение оплаты услуг за воду истцом предоставлены квитанции. (л.д. 18, 19).

Согласно Технической инвентаризации домовладения от 

<

Дата обезличена> известно, что дача 

<

Номер обезличен> в районе 

<

Адрес обезличен>, домовладение 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен>, владельцем указана ФИО1, площадь земельного участка составляет 816,6 кв.м. (л.д. 21-29).

По сведениям Управления Рос.реестр от 

<

Дата обезличена> известно, что в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, предоставленные с 

<

Дата обезличена> года по 

<

Дата обезличена> год на территории 

<

Адрес обезличен>, отсутствует свидетельство о праве собственности, выданного ФИО1, наземельный участок, расположенный в дачном участке 

<

Номер обезличен> дачного массива 

<

Адрес обезличен>. Также, в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки отсутствует свидетельство постоянного бессрочного пользования, выданного в период с 

<

Дата обезличена> год по 

<

Дата обезличена> год на имя ФИО7 на дачный участок 

<

Номер обезличен> в дачном массиве 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 46).

Согласно сообщению архивного отдела администрации г.о.Чапаевск от 

<

Дата обезличена> известно, что решения исполкома Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся об образовании дачного массива Комбината строительных материалов за 

<

Дата обезличена> годы не имеется. Документы исполкома Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся за 

<

Дата обезличена> г. были переданы на хранение в Государственное бюджетное учреждение Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области». Предоставить копию Свидетельства постоянного бессрочного пользования земельным участком на ФИО1, ФИО7 не предоставляется возможным, так как Свидетельства постоянного бессрочного пользования земельными участками на хранение в архивный отдел администрации г.о.Чапаевск не поступают. (л.д. 47).

Постановлением 

<

Номер обезличен> главы администрации г.о.Чапаевск от 

<

Дата обезличена> известно, что Глава города постановил Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам - выдать свидетельства на право постоянного пользования земельными участками владельцам индивидуальных домов, дачных участков и гаражей. (л.д. 50).

В соответствии с сообщением МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> документов о присвоении адреса 

<

Адрес обезличен> нет. Также отсутствует информация о правообладателе указанного дома и земельного участка и документы об образовании дачного массива 

<

Адрес обезличен>.(л.д. 61).

По сведениям ГБУ 

<

Адрес обезличен> «Центральный государственный архив» от 

<

Дата обезличена> известно, что в документах Чапаевского горисполкома за 

<

Дата обезличена> годы решения об образовании дачного массива «

<

Адрес обезличен>» не выявлены. Документы Чапаевского горисполкома за 

<

Дата обезличена> года в ГБУ СО «ЦГАСО» на хранение не поступали. (л.д.71).

Согласно сообщению ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал от 

<

Дата обезличена> известно, что до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области, ФИО1, собственником жилого дома (дачного домика) - дача 

<

Номер обезличен> 

<

Адрес обезличен> по адресу 

<

Адрес обезличен>, не зарегистрирована. Сведения об образовании дачного массива с 1955 - 1961 годы Комбината строительных материалов, в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», отсутствуют.

Согласно ответу директора ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив» от 

<

Дата обезличена> известно, что имеется Решение Чапаевского горисполкома от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>. В соответствии с Решением Чапаевского горисполкома от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> известно, что "....Рассмотрев письмо Председателя ФЗК тов.ФИО2 о выделении земельных участков, площадью 1,2 га, под коллективные сады из площади ранее отведенной 

<

Адрес обезличен> испол.ком Гор.Совета решил: 1. Из ранее отведенной площади комбинату строительных материалов выделить земельный участок, прилегающий к садам предприятия п/я 

<

Номер обезличен>, площадью 1,2 га, под коллективные сады рабочим и служащим комбината. 2. Поручить зав.Чапаевским Гор.ком.хозом тов. ФИО3, произвести изъятие земли на месте с оформлением документации согласно законоположения". (л.д. 68).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с ФИО7 знакома с 

<

Дата обезличена> года. Около 20 лет назад был продан земельный участок 12 соток, который в настоящее время обрабатывается ФИО7 На земельном участке ФИО7 построен домик. Лицо, у которого ФИО7 приобрела земельный участок, ей не известно.

Свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО7 - ее соседка по даче, знакомы более десяти лет. Дача ФИО7, также как и ее, ФИО5, находится в районе 

<

Адрес обезличен>. Кто продал ФИО7 земельный участок, ей не известно. 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). 

Федеральным законом от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (утратившего силу 30 ноября 1994 года) на территории РСФСР было определено регулирование отношений связанных с собственностью на землю.

Согласно Указу Президента Российской Федерации о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР от 27 декабря 1991 года №323 приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

В соответствии со ст.30 Земельного кодекса РСФСР (не действующей с 24 декабря 1993 года в связи с Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287) предусматривался порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение.

Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» закреплено право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

При этом возникновение прав на земельные участки в силу ходатайств, писем и иной корреспонденции, в том числе при одновременной уплате налога, закон не допускает.

На основании п.2 ст.235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. 

Согласно п.4 ст.3 Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года, и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с п.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 года №361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18 июля 2011 года №214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что 

<

Дата обезличена> по расписке ФИО7 приобрела у ФИО1 дачу 

<

Номер обезличен> (землю) в 

<

Адрес обезличен>, площадью 831,66 кв.м. С момента приобретения земельного участка по настоящее время ФИО7 открыто и добросовестно пользуется земельным участком, подключила воду, оплачивает её подачу. Документального подтверждения того, что спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО1 нет. По сведениям Управления Рос.реестр и ГУП Самарской области «ЦТИ» ФИО1 свидетельств на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, документов, подтверждающих права на земельные участки на территории г.Чапаевск - (временное свидетельство о праве собственности на землю, государственный акт, свидетельство на право собственности на землю) в период с 

<

Дата обезличена> года по 

<

Дата обезличена> год, на земельный участок расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен> не выдалось. Таким образом, законных прав у ФИО1 на указанный земельный участок не возникло, и она не могла являться собственником этого земельного участка. Кроме того, какого-либо садового товарищества по адресу: г.о.Чапаевск, «

<

Адрес обезличен>», нет, садоводческих документов на земельный участок не оформлялось, поэтому невозможно определить или идентифицировать земельный участок. Земля в указанном районе гражданам, в том числе и ФИО1 или ФИО7 органом местного самоуправления для ведения огородничества или садоводства не передавалась, никаких документов не выдавалось. В ходе разбирательства было получено Решение Чапаевского горисполкома от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, согласно которому «

<

Адрес обезличен>» были выделен земельный участок, прилегающий к садам предприятия п/я 

<

Номер обезличен>, площадью 1,2 га, под коллективные сады рабочим и служащим комбината, однако, сведений об оформлении документов нет.

Право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, может быть признано по ст.234 ГК РФ как собственность иного лица лишь в том случае, если собственник имущества не известен либо собственник отказался от права собственности на нее (ст. 226 ГК РФ). При наличии права собственности на имущество у другого лица иное лицо одновременно не может приобрести на это же имущество право собственности, а положения статьи 234 ГК РФ не допускают возникновения права собственности в силу приобретательной давности на имущество, имеющее собственника. 

Земельный кодекс Российской Федерации не предполагает возникновение права на землю в силу приобретательной давности. Правомерность такого вывода подтверждается п.16 Постановления 

<

Номер обезличен>, в соответствии с которым при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Спорный земельный участок до настоящего времени по своему правовому положению находится в муниципальной собственности, правом распоряжение которым наделена администрация города, в связи, с чем приобретение истцом права собственности на спорный земельный участок именно в силу приобретательной давности невозможно. Доказательств предоставления ФИО1 или ФИО7 земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ не представлено, земельный участок в садово-дачном товариществе не находится.

Доводы истца о длительности пользования земельным участком и оплата расходов по его содержанию не являются безусловным доказательством и основанием для признания права собственности, поскольку возможность приобретения права собственности на находящийся в государственной (муниципальной) собственности земельный участок осуществляется при соблюдении определенной процедуры.

Применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Все иные земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

Своих прав на земельный участок истец не доказала. Фактическое землепользование не является основанием для возникновения земельных прав. Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

С учётом изложенного, в удовлетворении искового заявления ФИО7 к администрации г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по адресу: 

<

Адрес обезличен>, дача 

<

Номер обезличен>, площадью 1.110 кв.м. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО7 к администрации г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по адресу: 

<

Адрес обезличен>, дача 

<

Номер обезличен>, площадью 1.110 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено

<

Дата обезличена>. 

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1251/19

УИД 

<

Номер обезличен>