РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.,

с участием истца – ответчика ФИО1,

ответчика – истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя, гражданское дело № 2-1037-2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 - отец истца и ответчика. Наследственную массу после смерти ФИО2 составляет жилой дом, общей площадью 37,4 кв. м. и земельный участок, площадью 723 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО2 на основании Свидетельства о праве пожизненно-наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель строил жилой дом для своих собственных нужд, своими силами и за счет своих собственных средств. Право собственности на дом не регистрировали в БТИ 

<

адрес>. Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по вышеуказанному адресу расположен жилой дом, 1950 года постройки, общей полезной площадью 37,4 кв. м., жилой площадью 26,9 кв. м. Владельцем дома указан ФИО2. Справкой, выданной БТИ г. Борзя в 1993 году, подтверждается, что собственником домовладения 

<

адрес> является ФИО2.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди являются его сыновья ФИО1 и ФИО3

После смерти ФИО2, его сыновья ФИО1 и ФИО3 наследство фактически приняли, ФИО1 домом длительное время пользовался, ФИО3 и ФИО1 следят за его техническим состоянием, обеспечивают его сохранность. 

Своевременно в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался

Истец с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать за ним право общедолевой собственности в порядке наследования на ? долю в праве на недвижимое имущество, а именно жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

От ответчика ФИО3 поступило встречное исковое заявление, в котором он просит признать за ним право общедолевой собственности в порядке наследования на ? долю в праве на недвижимое имущество, а именно жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец – ответчик ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования ФИО3 признал, о чем представил в суд соответствующее заявление. Дополнительно указав, что он с братом ФИО3 в течение длительного времени несет бремя расходов на содержание жилого дома, оставшегося после смерти их отца ФИО2, обеспечивают его сохранность, но реализовать свое право собственников не могут.

Ответчик – истец ФИО3 исковые требования ФИО1 признал, о чем представил в суд соответствующее заявление, поддержал встречный иск по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец –ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик – истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении 1-ФГ №, выданным 

<

данные изъяты> и 1-ОО №, выданным 

<

данные изъяты> соответственно.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела в 1950 году ФИО2 построил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельству №г, выданному главой администрации г. Борзи и Борзинского района 16 марта 1993 года ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 723 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из данных технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом, построенный в 1950 году, принадлежащий ФИО2. 

Согласно справке выданной в сентябре 1993 года Читинским бюро технической инвентаризации городского отдела коммунального хозяйства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве личной собственности ФИО2.

Согласно данным технического паспорта выданного ГУП «Облтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 51,4 кв. м. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав в отношении указанного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что отец истца и ответчика до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто владел и пользовался недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Никто из третьих лиц не предъявлял прав на спорное имущество. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-СП №, выданным 

<

данные изъяты> 

Наследниками первой очереди умершего ФИО2. являются его супруга ФИО6, дети ФИО1 и ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти 1-СП №, выданному Управлением ЗАГС 

<

данные изъяты>, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу на запрос нотариуса Борзинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено судом, после смерти отца ФИО2 истец –ответчик ФИО1 и ответчик истец ФИО3 фактически наследство приняли, предприняв все необходимые меры по сохранности земельного участка и жилого 

<

адрес>, расположенных в 

<

адрес>. В целях обеспечения сохранности жилого дома истец ФИО4 проживал в нем, производит оплату коммунальных услуг. Ответчик ФИО3 совместно с истцом производит ремонт дома.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Истец и ответчик узнали о пропуске срока для принятия наследства только в 2016 года, когда обратились к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца. Затем было установлено отсутствие регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определены правовые подходы при рассмотрении дел, связанных с восстановлением срока для принятия наследства, признании наследника признавшим наследство. Так, согласно п. 36 указанного Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты 28 февраля 2006 года, действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство (пункт 37). 

Согласно пункта 37 Методических рекомендаций фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку истец намеревался принять наследство, он принимал все возможные меры по управлению имуществом. Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. 

На основании вышеизложенного, приняв наследство, истец стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с 10.12.2013 года.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из представленных в судебное заседание документов следует, что истец и ответчик фактически приняли наследство, оплачивают коммунальные платежи, следят за техническим состоянием квартиры. 

Никто не предъявляет прав на спорное жилое помещение. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец –ответчик ФИО1 и ответчик – истец ФИО3 вступили в наследство, оставшееся после смерти отца ФИО2, состоящее из жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м. расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Таким образом, суд находит иск ФИО1, а также встречный иск ФИО3 законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> части в праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью 51,4 кв. м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать право собственности на недвижимое имущество за ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и 

<

данные изъяты> доли земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 и ФИО3 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова