Дело № 2-1483/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – 

судьи Томского районного суда Пелипенко А.А.

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Руди Ю.А.,

с участием 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Воронинское сельское поселение» в лице Администрации Воронинского сельского поселения (далее – Администрация Воронинского сельского поселения) к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация Воронинского сельского поселения (далее – истец) обратилась с иском к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО1 в размере 82900/18486700 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью: 18155100 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного требования указала, что постановлением главы администрации Томского района от 03.08.1998 № 272-з «О предоставлении земли в коллективно-долевую собственность и выдаче правоустанавливающих документов на землю членам СХПК «Сухореченский» последнему были переданы для сельскохозяйственного использования земли общей площадью 1 848,67 га. Вышеуказанным постановлением Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района поручено обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право собственности на землю членам СХПК «Сухореченский» согласно приложению. В списке членов СХПК «Сухореченский», которым выдаются свидетельства на право собственности на землю (приложение № 1) ФИО1 значится под номером 87. Вместе с тем ответчик согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2020 свое право собственности на земельную долю 82900/18486700 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, – не зарегистрировал. В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В течение трех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей ответчик не изъявил желание воспользоваться правами участников долевой собственности, возражений в Администрацию Воронинского сельского поселения о том, что его доля необоснованно включена в список невостребованных земельных долей, не представил. Действий по надлежащему оформлению прав на земельную долю и распоряжению ею ответчик не предпринял. Порядок признания земельных долей невостребованными Администрацией Воронинского сельского поселения соблюден. 

В связи с чем истец полагает возможным признать за муниципальным образованием «Воронинское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю. 

Истец Администрация Воронинского сельского поселения, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не знала о своем праве на земельную долю.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные Администрацией Воронинского сельского поселения требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). 

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствие с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (пункт 3 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно пункту 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу пункта 5 статьи 12.1 названного Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункты 6 и 7 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом установлено, что на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым №, находящийся в общей долевой собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>; площадью 18155100 кв.м.

Указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет 03.08.1998, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное производство, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; отражены в разделе 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.10.2020, согласно которому ФИО1 не зарегистрировала право собственности на принадлежащую ей земельную долю.

Согласно постановлению главы администрации Томского района от 03.08.1998 № 272-з Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района поручено обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право собственности на землю членам СХПК «Сухореченский».

В списке членов СХПК «Сухореченский», которым выдаются свидетельства на право собственности на землю (приложение 1 к постановлению главы администрации Томского района от 03.08.1998 №272-з), под номером 87 значится ФИО1.

В соответствии с указанными положениями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией Воронинского сельского поселения Томского района составлен список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными.

В информационно-аналитической газете «Томское предместье» № 8 (10689) от 29.01.2020, в газете «Томские новости» № 4 (1023) от 24.01.2020, а также на официальном сайте Администрации Воронинского сельского поселения последняя информировала участников долевой собственности СХПК «Сухореченский» и опубликовала список лиц, среди которых указана ФИО1, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кроме того, в информационно-аналитической газете Томского района «Томское предместье» № 8 (10689) от 29.01.2020 опубликовано извещение Администрации Воронинского сельского поселения о проведении 12.05.2020 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок. 

В связи с отсутствием кворума общее собрание участников долевой собственности на земельный участок по повестке дня - утверждение списка невостребованных земельных долей, не состоялось, что следует из протокола собрания участников долевой собственности СХПК «Сухореченский» от 12.05.2020.

Постановлением главы Воронинского сельского поселения от 25.09.2020 № 99 утвержден список 143 невостребованных земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, распложенный по адресу: 

<

адрес>, согласно прилагаемому списку (приложение № 1), который является неотъемлемой частью постановления.

В приложении № 1 к указанному постановлению главы Воронинского сельского поселения под номером 55 значится ФИО1

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей и до настоящего времени ФИО1 в Администрацию Воронинского сельского поселения не обращалась, свои возражения не представляла.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Предусмотренный специальным законом порядок признания земельных долей невостребованными (ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») Администрацией Воронинского сельского поселения соблюден.

Поскольку права на земельную долю ФИО1 в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы, ФИО1 намерений распорядиться земельной долей не выражала и не использовала ее по назначению более трех лет подряд, возражений о включении спорных долей в список невостребованных земельных долей не поступало, суд приходит к выводу о том, что земельная доля, принадлежавшая ФИО1 является невостребованной.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований муниципального образования «Воронинское сельское поселение» в лице Администрации Воронинского сельского поселения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального образования «Воронинское сельское поселение» в лице Администрации Воронинского сельского поселения к ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Воронинское сельское поселение» право собственности на 82900/18486700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:568, площадью 18155100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий /подпись/ Пелипенко А.А.

Мотивированное решение составлено 02.08.2021

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1483/2021

Судья Пелипенко А.А.

Секретарь Пятиненко С.А. 

УИД 70RS0005-01-2021-001850-83