11RS0002-01-2020-002851-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2020 года город Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего Старовойтовой Н.Г., 

при секретаре Типнер О.Н.,

с участием прокурора Журавлевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>, членом семьи истца не является, в качестве такового в жилое помещение не вселялся, фактически по данному адресу не проживает, его вещей в квартире не имеется, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленная ему по месту регистрации корреспонденция возвращена отправителю за истечением срока хранения, согласно ст.165.1 ГК РФ считается доставленной адресату. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ определением суда от 

<

дата> представитель ответчика адвокат Мочалова Е.Б. против удовлетворения исковых требований возражала, полагая их необоснованными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2). 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на 

квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования 

жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). 

Из материалов дела следует, что муниципальная квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена по договору социального найма от 

<

дата> для проживания ФИО3, а затем передана ему в единоличную собственность в порядке приватизации на основании договора от 

<

дата> (право собственности зарегистрировано 

<

дата>).

Иных лиц, имевших право на приватизацию указанного жилого помещения, не имелось.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата> право собственности на указанное жилое помещение перешло к ФИО4 (регистрация права 

<

дата>), а затем в соответствии с договором мены квартир от 

<

дата>- к истцу ФИО1 (регистрация права 

<

дата>).

Согласно данным, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД по г.Воркуте, ответчик ФИО2 , 

<

дата> г.р., являлся иностранным гражданином, проживавшим на территории Российской Федерации на основании разрешения на временное проживание, а затем вида на жительство; был зарегистрирован с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> документирован паспортом гражданина Российской Федерации, с 

<

дата> по 

<

дата> зарегистрирован по месту пребывания, с 

<

дата> по настоящее время по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В поквартирной карточке, справке ООО «Управляющая компания» от 

<

дата> данных о том, что ФИО2 зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения, не имеется. 

Таким образом, судом установлено, что на дату судебного разбирательства спорное жилое помещение является единоличной собственностью истца на основании сделки, действительность которой не оспорена.

ФИО2 к членам семьи собственника не относится, таковым не признавался, соглашений с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключал, в нем не проживает.

Вышеуказанный договор мены квартир от 

<

дата> содержит указание на регистрацию в квартире ответчика, положений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением после отчуждения объекта в собственность истца не имеет.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах в силу приведенных правовых норм с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.13 Постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» исковые требования подлежат удовлетворению. 

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органом регистрационного учета в соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», подп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий Н.Г. Старовойтова