Дело № 2-887/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 18 декабря 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Щелоковой И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и выделе из него доли, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым требованиям к ответчику о разделе жилого дома в натуре и выделе из него доли, ссылаясь на то, что она с ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве долевой собственности на индивидуальный жилой дом без номера, расположенный в д. Величково Мальцевского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области. Вступившим в законную силу определением Гагаринского районного суда Смоленской области от 18 мая 2017 года между ФИО1 и ФИО2 было утверждено мировое соглашение о разделе находившегося в их долевой собственности трех земельных участков в данном населенном пункте, включая и земельный участок под спорным жилым домом. Несмотря на фактически состоявшийся раздел между сторонами в натуре жилого дома и земельного участка ФИО2 отказывается произвести раздел жилого дома. С учетом уточнения, истец ФИО1 просит произвести раздел находящегося в их общей долевой собственности жилого дома в натуре согласно заключения ООО «Град» выделив ей блок под номером два состоящего из двух жилых комнат площадью 17.2 кв.м и 7,7 кв.м, кухни площадью 5,1 кв.м., двух холодных помещений площадью 5 кв,м. и 7,3 кв.м. А также взыскать с ФИО2 в ее пользу все понесенные судебные расходы: 6 120 рублей - расходы по изготовлению проекта раздела дома; 2 817 рублей - расходы на изготовление технического паспорта жилого дома и справки БТИ; 400 рублей - расходы по уплате государственной пошлины; 3 000 рублей - расходы по оказанию юридической помощи; 930 рублей - расходы по ксерокопированию документов в суд.

Ответчик ФИО2 подал встречное исковое заявление в котором просит прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом 

<

адрес>; выделить ему блок под номером один, состоящий из 

<

данные изъяты> внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, заменив наименование объекта № с «индивидуальный жилой дом» на «дом блокированной застройки». 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требвбования не признала в части взыскания государственной пошлины. 

ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, первоначальные исковые требования в части взыскания расходов не признал. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав доказательства, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно части второй - участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом 

<

адрес>

Определением Гагаринского районного суда Смоленской области от 18 мая 2017 года между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение о разделе находившегося в их долевой собственности земельных участков, в том числе земельных участков, на котором расположен спорный жилой дом (л.д. 18).

Согласно справке № Г от 22.11.2016 Гагаринского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 84.1 кв.м. перепланировка, переоборудование и реконструкция не выявлены. Изменение площадей произошло в результате перемера и пересчета площадей, в связи с чем, правильно считается общая площадь 84.1 кв.м. (л.д. 35). 

Из представленных суду технического паспорта, а также выписки из ЕГРП установлено, что спорный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между истцом ФИО1 и ФИО2 сложился порядок пользования жилым домом. 

Согласно представленного суду проекта раздела спорного жилого дома ООО «Град» следует, что в собственность ФИО2 имеется возможность передать уже находящуюся в его фактическом пользовании изолированную часть дома под № общей площадью 41,8 кв.м состоящую из двух жилых комнат площадью 9,3 кв.м. и 7.6 кв.м., прихожей площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 4,9 кв.м., двух холодных помещений площадью 6,9 кв.м. и 5,9 кв.м. В собственность ФИО1 находящуюся в ее фактическом пользовании изолированную часть дома под № общей площадью 42,3 кв.м. состоящую из двух жилых комнат площадью 17,2 кв.м. и 7,7 кв.м., кухни площадью 5,1 кв.м., двух холодных помещений площадью 5 кв.м. и 7,3 кв.м. (л.д. 9-17).

Из заключения ООО «Град» следует, что спорный жилой дом является блокированным жилым домом. Блок 1 – квартира ФИО2, блок 2 – квартира ФИО1 (л.д. 36). 

Поскольку стороны являются долевыми собственниками спорного жилого дома, в данном жилом помещении, в результате раздела получаются две изолированные квартиры (два жилых блока) от фундамента до кровли, пригодные для проживания без нарушения санитарных норм, между сторонами сложился порядок пользования данными жилыми помещениями имеются основания для удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и раздела жилого дома в натуре.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на изготовление проекта жилого дома в размере 6120 рублей, расходы на изготовление технического паспорта и справки БТИ в размере 2 817 рублей, расходы по оказанию юридической помощи в размере 3 000 рублей, расходы по ксерокопированию в размере 930 рублей (л.д. 43-46). Также ФИО1 заявлено требование о возврате государственной пошлины в размере 400 рублей, тогда как согласно п. 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина составляет 300 рублей в связи с чем требования ФИО3 в данной части подлежат частичному удовлетворению, в ее пользу подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

С ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом площадью 84.1 кв.м., расположенный в д. Величково Мальцевского с/п Гагаринского района Смоленской области. 

Выделить ФИО1 блок № общей площадью 42.3 кв.м. в индивидуальном жилом доме расположенном в д. Величково Мальцевского с/п Гагаринского района Смоленской области состоящего из: двух жилых комнат площадью 17.2 кв.м. и 7.7 кв.м.; кухни площадью 5.1 кв.м.; двух холодных помещений площадью 5 кв.м. и 7.3 кв.м., признав за ней право собственности на данные помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 13 167 рублей. 

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Выделить ФИО2 блок № общей площадью 41.8 кв.м. в индивидуальном жилом доме 

<

адрес> состоящего из: 

<

данные изъяты>., признав за ним право собственности на данные помещения. 

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, заменив наименование объекта № с «индивидуальный жилой дом» на «дом блокированной постройки». 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Г. Малышев