УИД 77RS0012-02-2025-003147-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокурора города Москвы Золотаревой М.С., истца ФИО1 и его представителя истца адвоката Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5172/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица ***, что подтверждается записью в ЕГРН от 27.01.2025 № ***. В указанном жилом помещении без каких-либо правовых оснований продолжает проживать ответчик ФИО2, в квартире находятся его личные вещи. Согласно выписке из домовой книги ответчик состоит на постоянном регистрационном учете по данному адресу. Проживание ответчика нарушает права истца как собственника квартиры и препятствует использованию квартиры по назначению. В адрес ответчика посредством заказной почтовой корреспонденции была направлена досудебная претензия с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако ответчик проигнорировал судебную претензию. В связи с изложенным истец, с учетом уточенных требований просит признать прекращенным право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: город Москва, улица *** и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: город Москва, улица ***. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель истца адвокат Власова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Старший помощник Кузьминского межрайонного прокурора города Москвы Золотарева М.С. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщил. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений, подтверждающих уважительные причины своей неявки, не представил. 

Представитель третьего лица УВМ по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица ***, кадастровый № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из домовой книги усматривается, что с 11 марта 2008 года в жилом помещении, расположенном по адресу: город Москва, улица *** зарегистрирован ответчик ФИО2 Истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами. 

Из искового заявления, следует, что проживание ответчика нарушает права истца как собственника квартиры и препятствует использованию квартиры по назначению. 

Истец, как собственник квартиры, не имеет дальнейшего намерения предоставлять ответчику право пользования и проживания в квартире.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право пользования ФИО2 квартирой по адресу: г. Москва, ул. *** прекращено, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 паспорт *** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.

Выселить ФИО2 паспорт *** из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 паспорт *** с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года. 

Судья А.Г. Исаева