Дело №2-1051/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 05 июня 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Геленджикское дорожное ремонтно-строительное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества в размере 144 000 руб. 

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ НАО «Геленджикское дорожное ремонтно-строительное управление» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ между НАО «Геленджикское дорожное ремонтно-строительное управление» и ФИО5 заключен договор аренды нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. Арендная плата составляет 55 000 руб. с учетом НДС 18% в месяц. Срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого договор считается прекращенным. ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем и арендатором заключено соглашение о расторжении договора аренды. На момент подписания соглашения арендатор имел задолженность в размере 144 000 руб., которую обязался погасить до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени задолженность не погашена, поэтому просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 144 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ НАО «Геленджикское дорожное ремонтно-строительное управление» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена ФИО4. 

ДД.ММ.ГГГГ между НАО «Геленджикское дорожное ремонтно-строительное управление» и ФИО5 заключен договор аренды нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.1.1 Договора арендатору во временное владение и пользование переданы нежилые помещения: помещения № здания мастерской литер В, общей площадью 190 кв.м; навесное сооружение-склад литер Г6, общей площадью 37,8 кв.м: баня литер Ж, общей площадью 5,7 кв.м. 

Из п.п. 4.1,4.2 указанного Договора следует, что он вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По истечении указанного срока договор считается прекращенным. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из Акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял имущество, указанное в п. 1.1 Договора. 

Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору, ответчику спорное имущество передано, акт приема-передачи имущества подписан.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В соответствии с п. 3.1 заключенного между сторонами Договора арендная плата составляет 55 000 руб. с учетом НДС 18% в месяц, и вноситься согласно графику поэтапно: за первую половину месяца в срок до 3 числа текущего месяца – 27 500 руб. и за вторую половину месяца в срок до 17 числа текущего месяца – 27 500 руб. 

Как следует из Соглашения о расторжении договора аренды, заключенного между НАО «Геленджикское дорожное ремонтно-строительное управление» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с момента подписания настоящего соглашения Договор аренды расторгнут.

В соответствии с п.3 настоящего Соглашения задолженность Арендатора составляет 144 000 руб., которую он обязуется погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Принимая во внимание, что ответчиком задолженность по договору аренды не погашена, с него в пользу истца подлежит взысканию 144 000 руб. 

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены., а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Истцу при принятии искового заявления предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 4080 руб. до рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4080 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление НАО «Геленджикское дорожное ремонтно-строительное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу НАО «Геленджикское дорожное ремонтно-строительное управление» (ИНН № №) задолженность по арендной плате по Договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 000 (сто сорок четыре тысячи) руб. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 4 080 (четыре тысячи восемьдесят) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца. 

Судья: