Дело № 2 - 392/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора города Киселёвска Кемеровской области Савостьяновой Н.Н.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей по устному ходатайству,

при секретаре Гильфановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

22 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении, указывая на то, что на основании договора купли - продажи квартиры от 23 июля 1996 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> С 03 июля 2012 года в квартире зарегистрирован, но не проживает, ответчик ФИО3, поскольку выехал за пределы 

<

данные изъяты> в неизвестном направлении. Членом семьи истца ответчик не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. 11 ноября 2016 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учёта из принадлежащей истцу квартиры.

На основании изложенного просит выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и в связи с этим заявила отказ от требований, заявленных к ответчику ФИО3, о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный отказ от иска принят судом, и производство по делу в указанной части прекращено определением Киселёвского городского суда от 22 февраля 2017 года.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования с учётом уточнения поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался по месту регистрации в 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, куда судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебные заседания с целью обеспечения реализации его процессуальных прав, и несёт риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ФИО3 самостоятельно несёт все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца и его представителя, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который никогда в квартире не проживал.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель С. Л.Н. показала, что проживает по соседству с ФИО1 около 20 лет. ФИО1 проживает одна, так как 

<

данные изъяты>. Она часто бывает у неё в гостях, мужских вещей у неё в квартире никогда не видела, ФИО3 не знает.

Свидетель Л. Р.А. показала, что ФИО1 её 

<

данные изъяты>, проживает в квартире по 

<

адрес> одна, так как 

<

данные изъяты> году. ФИО3 

<

данные изъяты>, в настоящее время проживает в 

<

данные изъяты>. ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу для трудоустройства, в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет. В настоящее время регистрация ответчика нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, поскольку она планирует продать указанную квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 23 июля 1996 года, удостоверенному государственным нотариусом Второй Киселёвской государственной нотариальной конторы Кемеровской области Т. Н.Н. (л.д. 5), ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 10 ноября 2016 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 16 января 2008 года и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 03 июля 2012 года (л.д. 6).

ФИО1 направила ответчику уведомление о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, в срок до 25 ноября 2016 года, однако, до настоящего времени данное требование ответчиком не выполнено (л.д. 7, 8-9).

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что жилое помещение – квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик не имеет права пользования указанным выше жилым помещением в связи с тем, что не является членом семьи собственника жилого помещении, иное соглашение между собственником и ФИО3 о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, ответчик имеет другое постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, что свидетельствует об его добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должен быть удовлетворён судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке