68RS0013-01-2020-001042-80

Гр. дело № 2-783/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Озеровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации г. Мичуринска - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска об исключении записи из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации города Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что в ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО4, на состав семьи из двух человек (она и истец) на основании постановления администрации г. Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двух комнатная 

<

адрес>. На основании указанного постановления им выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, который явился основанием к вселению в предоставленное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В квартире остался зарегистрированным и стал проживать один истец. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 решил приватизировать занимаемое им жилое помещение, для чего подготовил необходимую техническую документацию и иные документы. Из представленных документов ему стало известно, что вышеуказанная квартира зарегистрирована на праве собственности на имя ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации №. Как выяснилось в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с целью улучшения жилищных условий администрацией г. Мичуринска было предоставлено другое жилое помещение, куда она и выехала, а им с матерью представлено вышеуказанное освободившееся жилое помещение. Место нахождение ФИО5 и место её проживания в настоящее время ему неизвестно. Наличие в ЕГРП записи о праве собственности ФИО5 нарушает его право на приватизацию, которое предоставлено ему по закону. Поэтому он просит суд признать право собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> и признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО5 на 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации №/ от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Мичуринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному делу привлечена ФИО5, Управление Росреестра по Тамбовской области привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д. 63), согласно сведениям нотариусов г. Мичуринска наследственные дела после её смерти не заводились (л.д. 72-73).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> не имеет статуса жилищно-строительного кооператива.

Представитель ответчика администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, а также правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище определены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно ст. 1 названного закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 того же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с семьей, состоящей из 2-х человек ( ФИО6 и ФИО1 -сын) на право занятия 2 комнат жилой площадью 29,9 кв.м. в 

<

адрес> выдан ордер № на основании постановления главы администрации Мичуринского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10). 

Из ксерокопии паспорта ФИО1 видно, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

Согласно сведениям председателя ЖСК -22 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи квартиронанимателя ФИО4 входит её сын ФИО1 (л.д. 7).

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Справкой генерального директора ООО «Забота» от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> (л.д. 6).

Из справки ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в приватизации жилья по г. Мичуринску Тамбовской области участия не принимал (л.д.21).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Кроме того, имеются основания и для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированное право ФИО5 на 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации №/ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии реестрового дела по адресу: 

<

адрес> выписки из Единого государственного реестра, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО5 (л.д. 11, 42-53).

Свидетель ФИО7, которая является дочерью ФИО5, в судебном заседании пояснила, что её мама являлась собственником кооперативной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> стояла на очереди на улучшение жилищных условий. В ДД.ММ.ГГГГ от отделения железной дороги ей дали другую квартиру - трехкомнатную, которая располагалась на 

<

адрес>, но точного адреса она не помнит, так как у неё в семье, кроме неё, было ещё два сына. А вышеуказанную квартиру она сдала. Что потом с этой квартирой произошло не знает. ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, никакого имущества у неё на день смерти не было, так как трехкомнатную квартиру, которую она получила в 90-х годах взамен двухкомнатной, впоследствии продала.

Постановлением администрации г. Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении освободившейся жилой площади, зафиксировано, что утверждено решение руководства и райпрофсожа Мичуринского отделения Юго-Восточной железной дороги о предоставлении освободившейся жилой площади согласно прилагаемым спискам № и 2 (л.д. 9).

Согласно списку работников Мичуринского отделения дороги на получение освобождающейся жилой площади в эксплуатируемых домах после заселения жилого 

<

адрес> ФИО4 и ФИО1 предоставлена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>, площадь 29,9 кв.м. (л.д. 9 - оборот).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира, зарегистрированная на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5, была сдана ею в муниципальную собственность в связи с получением другой квартиры большей площади. А после освобождения данной жилой площади квартира по адресу: 

<

адрес> была передана ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 администрацией г. Мичуринска, то есть право ФИО5 на 

<

адрес> отсутствует, поэтому подлежит исключению из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации №/ от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО5 на 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации №/ от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, площадью 51,7 кв.м. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межрайонном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева