Дело №2-1192/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рассказовского района Тамбовской области, администрации Верхнеспасского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Рассказовского района Тамбовской области, администрации Верхнеспасского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что она является собственником, в порядке наследования, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором ее матерью К. был построен жилой дом. Истец не может в настоящее время поставить дом на кадастровый учета и зарегистрировать свои права, так как проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов на дом не имеется. При устном обращении в архитектурный отдел администрации Рассказовского района Тамбовской области на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома истцу было отказано в связи с тем, что администрация района не выдавала разрешения на строительство жилого дома, поэтому указанный жилой дом является самовольной постройкой. 

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Рассказовского района Тамбовской области и администрации Верхнеспасского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец приняла наследство после смерти матери К., получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета № администрации Верхнеспасского сельсовета, К., умершей дд.мм.гггг, принадлежало на праве собственности целое домовладение № по 

<

адрес> на основании записей похозяйственного учета.В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал наследодателю К. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю. В настоящее время истец является собственником указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно экспертному заключению, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № от 06.09.2018, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное и конструктивное решения жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают строительных норм и соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Р.Г.Бадиков