Дело № 2-492/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2019 года г. Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Чотчаева Х.О.,

при секретаре судебного заседания Текееве Р.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в 1998 году он приобрел дом животновода, общей площадью 92,0 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 4200 кв.м. по адресу: 

<

адрес> у ФИО1, жителя а. Учкулан за 24 000 рублей. Деньги он передал в тот же день и они заключили договор купли- продажи. Экземпляр свой он потерял, а экземпляр, который должен был храниться в делах РГУП «племенной завод им. Османа Касаева» в а. Учкулан после произошедшего пожара был уничтожен. Таким образом, восстановить документы не представляется возможным. С тех пор он добросовестно и открыто пользуется данным домом животновода, как своим собственным объектом недвижимости более 15- ти лет. Государственная регистрация права на данный дом животновода отсутствует. Лиц, оспаривающих право на данный дом животновода на протяжении всех лет, которым он пользуется не было и не имеется. Он полагал, что стал собственником данного имущества в силу приобретательной давности. В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или, на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Истец с 1998 года по настоящее время открыто и добросовестно пользуется данным домом животновода, как своим собственным: занимаюсь животноводством, производит ремонт, поменял крышу. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 19. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, полагающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, Межмуниципальный отдел по г. Карачаевску ему было отказано в регистрации права собственности на указанный дом животновода в связи с невозможностью представления документов, необходимых для проведения государственной регистрации и было предложено обратиться в суд. В связи с изложенным, просит суд признать за ним право собственности на дом животновода, общей площадью 92,0 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 4200 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил удовлетворить их.

Представитель ответчика администрации Карачаевского муниципального района КЧР представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 1998 году ФИО2 приобрел дом животновода, общей площадью 92,0 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 4200 кв.м. по адресу: 

<

адрес> у ФИО1, жителя а. Учкулан за 24 000 рублей. Деньги он передал в тот же день, о чем в деле имеется письменная расписка, и они заключили договор купли- продажи. Экземпляр свой он потерял, а экземпляр, который должен был храниться в делах РГУП «племенной завод им. Османа Касаева» в а. Учкулан после произошедшего пожара был уничтожен (справка ОНД ГУ МЧС по КЧР по 

<

адрес> № от 21.01.2010г.). Таким образом, восстановить документы не представляется возможным. Государственная регистрация права на данный дом животновода отсутствует. Лиц, оспаривающих право на данный дом животновода на протяжении всех лет, которым он пользуется, нет. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или, на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Истец с 1998 года по настоящее время, т.е более 15- ти лет, открыто и добросовестно пользуется данным домом животновода как своим собственным: занимается животноводством, производит ремонт, поменял крышу. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 19. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, полагающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, Межмуниципальный отдел по г. Карачаевску ему было отказано в регистрации права собственности на указанный дом животновода в связи с невозможностью представления документов, необходимых для проведения государственной регистрации и было предложено обратиться в суд. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут положены в основу решения суда (ч.2 ст.55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Истец предоставил суду достаточно доказательств в подтверждение исковых требований.

По изложенным основаниям суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, поэтому суд не присуждает истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности дом животновода, общей площадью 92,0 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 4200 кв.м. по адресу: ДД.ММ.ГГГГ в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Председательствующий Х.О. Чотчаев