Дело № 2-2169/2017 13 апреля 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мехреньгиной И.Н.,

при секретаре Поликарповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО2 

<

адрес>. Условиями договора было предусмотрено, что ФИО2 добровольно снимется с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, данное обязательство до настоящего времени добровольно ответчиком не исполнено, фактически ответчик не проживает в квартире, однако факт регистрации ФИО2 нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, просил о прекращении права пользования ФИО2 данным жилым помещением.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, доказательств уважительности причин неявки, не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры приобрел у ФИО2 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ......

Условиями договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 7 Договора). На момент рассмотрения судом спора за ответчиком сохраняется регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Доказательств того, что ответчик обращался с заявлением о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья.

Оснований для отказа в иске суд не находит.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 территориальным органом Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Архангельской области с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца 300 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО9 жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО11 300 (триста) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

И.Н. Мехреньгина