Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и показала, что на основании договора купли-продажи от 29.02.2016г. ей и супругу ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В феврале 2017г. она обратилась в МФЦ г. Октябрьска за справкой о составе семьи, и узнала, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО2. В момент заключения договора она об этом не знала, и продавцы квартиры ей также ничего не говорили. ФИО2 она никогда не видела, и не знает её, она не является членом их семьи, и её личных вещей в их квартире нет. Просит удовлетворить её требования, признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № в домом № по 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета из данной квартиры.

ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в феврале 2016г. они с супругой ФИО1 приобрели 

<

адрес> в 

<

адрес>. С момента заключения договора и до февраля 2017г. они не знали, что в данной квартире зарегистрирована незнакомая им ФИО2, которая является для них совершенно посторонним человеком. Требования ФИО1 поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, своих возражений по существу иска не представила.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что а феврале 2016г. он и его брат ФИО5 продали семье К-ных квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала им на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери. ФИО2 он не знает, никогда ее не видел, и когда и кто ее прописал в данную квартиру, ему не известно. Возможно, она была прописана в квартире на момент приобретения квартиры его матерью.

Суд, выслушав объяснения истца, 3-го лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместно собственности ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 29 февраля 2016 года, что подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно сведениям МБУ г.о. Октябрьск Самарской области «МФЦ» в данной квартире с 22.10.1996 года зарегистрирована ФИО2, которая фактически в данной квартире не проживает, не является членом семьи собственника данного жилого помещения, не хранит в нем своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО1, как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на жилую площадь.

С учетом изложенного суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: судья Т.А.Голова