РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2020,

ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6,

представитель ответчика ГАУ «КЦСОН «Золотая осень» город Нижний Тагил» ФИО7, действующей на основании доверенности № 1 от 01.02.2021 года,

представитель ответчика Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 21 ФИО8, действующей на основании доверенности от 31.05.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-950/2021 по иску обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» к ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ГАУ «КЦСОН «Золотая осень» город Нижний Тагил» действующей в интересах ФИО6, Управлению социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 21 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит:

взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Строительные технологии» следующие денежные суммы:

4378,99 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 года по 01.02.2018 года; 2346,78 руб. - пени за период с 11.09.2017 года по 11.02.2018 года за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО4, в пользу ООО УК «Строительные технологии» следующие денежные суммы:

27581,62 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 01.12.2019 года;

9648,52 руб. - пени за период с 11.03.2018 года по 11.12.2019 года за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО6 в пользу ООО УК «Строительные технологии» следующие денежные суммы:

6199,90 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 года по 01.04.2020 года;

1142,55 руб. - пени за период с 11.01.2020 года по 11.04.2020 года за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

4641,42 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 01.07.2020 года;

взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО УК «Строительные технологии» следующие денежные суммы:

11703,77 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 года по 01.01.2021 года;

7 841,72 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 года по 01.05.2021 года;

147,02 руб. - пени за период с 11.01.2021 года по 11.05.2021 года за не своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

продолжить начисление пени на сумму основного долга по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 62347,42 руб., начиная с 11.05.2021 года по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты; 15 000,00 руб. - судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, на оплату услуг представителя; 2468,96 оплата государственной государственную пошлину; 145,78 руб. - расходы, связанные с почтовыми услугами.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с 01.10.2016 года до 01.03.2021 года у нанимателей квартиры сформировалась задолженность в сумме 63 208,20 руб. за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с 07 апреля 2016 года. В период с 07.04.2016 года и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию жилья, текущему ремонту, холодного водоснабжения, водоотводу, обслуживанию газовых сетей и общедомовых приборов учета и иные коммунальные услуги. В связи с тем, что наниматели жилого помещения своевременно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация МО город Нижний Тагил, в качестве соответчиков привлечены ГАУ «КЦСОН «Золотая осень» город Нижний Тагил» действующей в интересах ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 21. 

Определением суда от 17.05.2021 производство по гражданскому делу к ответчику ФИО9 прекращено на основании абзаца 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку предъявлено к умершему гражданину, гражданская правоспособность которого прекращена.

В судебном заседании представитель истца поддержала основание и предмет уточненных исковых требований на дату 08.07.2021 по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Указав, что период задолженности и ее размер рассчитаны в отношении указанных ответчиков с учетом начисленной льготы и ее оплаты. Требований к ответчикам ГАУ «КЦСОН «Золотая осень» город Нижний Тагил» действующей в интересах ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Управлению социальной политики № 21 не заявлено.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в отзыве, при этом исковые требования признали частично, просили о снижении пени в связи с возрастом ответчика и материальным положением. 

Ответчик ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании поддержали позицию ответчика ФИО2

Представитель ответчика ГАУ «КЦСОН «Золотая осень» город Нижний Тагил» действующая в интересах ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, действующая на основании доверенности № 1 от 01.02.2021 года, в судебном заседании указала, что несовершеннолетние Щ-вы находились в Учреждении на полном государственном обеспечении.

Представитель ответчика Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 21 ФИО8, действующая на основании доверенности от 31.05.2021, в судебном заседании указала, что ФИО10 на момент нахождения ГАУ «КЦСОН «Золотая осень» город Нижний Тагил» были предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица Администрации МО город Нижний Тагил в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности на основании постановления Главы Администрации города № 295 от 30.06.1995, что подтверждается выпиской из реестра № 886 от 20.04.2021.

На условиях социального найма указанное жилое помещение предоставлено ФИО11 на основании ордера от 04.11.1968, совместно с членами семьи, что следует из поквартирной карточки, копий контрольного талона к ордеру. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 78264 от 27.04.2021 в жилом помещении значатся зарегистрированными на постоянное место жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, управляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из копии протокола общего собрания от 07.04.2016.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период за период с 01.08.2017 года по 01.02.2018 по оплате коммунальных услуг в размере 4378,99 руб., взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 01.12.2019 года в размере 27581,62 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 года по 01.04.2020 года в сумме 6199,90 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 01.07.2020 года в сумме 4641,42 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 года по 01.01.2021 года в сумме 11703,77 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 года по 01.05.2021 года в сумме 7841,72 руб., размер которой определен истцом в соответствии сведениями о ежемесячных начислениях за спорный период, представленными в судебное заседание 08.07.2021.

Судом установлено, что на основании приказа Министерства общего и профессионального образования Свердловской области от 03.09.2015 № 167-с «О направлении детей в государственное казенное учреждение Свердловской области для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Нижнетагильский детский дом № 5», с 13.10.2015 года в списочный состав воспитанников ГКОУ СО «Нижнетагильский детский дом № 5» включены и поставлены на государственное обеспечение ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (приказ № 52- от 13.10.2015).

За несовершеннолетними ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сохранено право пользования жилым помещением –квартирой по адресу: 

<

адрес> (приказ Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Ленинскому району г. Нижний Тагил (далее-Управление) от 30.03.2015 № 285,287, 288, 286).

Приказом Управления от 15.04.2015 № 368 (с учетом изм. от 12.08.2016) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в части, приходящейся на него доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включительно с 01.04.2015 до окончания пребывания несовершеннолетнего у законного представителя до 30.11.2022.

Из справки ГАУ «КЦСОН «Золотая осень» города Нижний Тагил» от 08.06.2021 № 420-П следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно является воспитанником учреждения и находится на полном государственном обеспечении с 13.10.2015 по настоящее время.

Приказом Управления от 15.04.2015 № 370 (с учетом изм. от 12.08.2016) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в части, приходящейся на него доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включительно с 01.04.2015 до окончания пребывания несовершеннолетнего у законного представителя до 30.11.2019.

Из справки ГАУ «КЦСОН «Золотая осень» города Нижний Тагил» от 08.06.2021 № 419-П следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно являлась воспитанником учреждения и находилась на полном государственном обеспечении с 13.10.2015 по 28.10.2019.

Приказом Управления от 15.04.2015 № 371 (с учетом изм. от 12.08.2016) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в части, приходящейся на него доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включительно с 01.04.2015 до окончания пребывания несовершеннолетнего у законного представителя до 31.01.2018.

Из справки ГАУ «КЦСОН «Золотая осень» города Нижний Тагил» от 08.06.2021 № 417-П следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно являлась воспитанником учреждения и находилась на полном государственном обеспечении с 13.10.2015 по 09.01.2018.

Приказом Управления от 15.04.2015 № 369 (с учетом изм. от 12.08.2016) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в части, приходящейся на него доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, включительно с 01.04.2015 до окончания пребывания несовершеннолетнего у законного представителя до 30.11.2019.

С учетом приказа Управления от 27.11.2019 № 3191-ОП ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлены меры социальной поддержки, установленные пунктом 2 статьи 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в части, приходящейся на него доли, на период с 01.11.2019 по 30.06.2020.

Из справки ГАУ «КЦСОН «Золотая осень» города Нижний Тагил» от 08.06.2021 № 418-П следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно являлся воспитанником учреждения и находился на полном государственном обеспечении с 13.10.2015 по 01.11.2019.

По информации предоставленной Управлением социальной политики № 21 следует, что предоставлены меры социальной поддержки по освобождению от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с 2016 года по 30.06.2020 года в сумме 39781,72 руб.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период с 2016 года по 30.11.2019 в размере 27685,90 руб.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период с 2016 года по 31.01.2018 года в размере 8773,13 руб.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период с 2016 года по 2021 год в размере 54105,08 руб.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, что АО «Расчетный центр Урала» в период начисления зарегистрированным в жилом помещении 

<

адрес> несовершеннолетним ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (с 01.01.2016 по 01.12.2019), в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области «О реализации дополнительных мер социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 10.02.2016 № 91-ПП, предоставлялась мера социальной поддержки по оплате за жилищно-коммунальные и услуги.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету № за спорный период, расчетом суммы задолженности, размер задолженности ответчиков с учетом поступивших оплат за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 62347,42 руб.

При этом начисления по лицевому счету за каждый месяц производились в полном объеме и уменьшались на суммарный размере социальной поддержки несовершеннолетних детей ФИО5 (с 01.01.2016 по 01.07.2020), ФИО6 (с 01.01.2016 по 01.12.2022), ФИО4 (с 01.01.2016 по 01.02.2018) и ФИО6 (с 01.01.2016 по 01.12.2019). К оплате за расчетный период предъявляется сумма за минусом начисленной льготы.

С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о взыскании с ФИО2 задолженность за период за период с 01.08.2017 года по 01.02.2018 по оплате коммунальных услуг в размере 4378,99 руб., взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 01.12.2019 года в размере 27581,62 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 года по 01.04.2020 года в сумме 6199,90 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 01.07.2020 года в сумме 4641,42 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 года по 01.01.2021 года в сумме 11703,77 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 года по 01.05.2021 года в сумме 7841,72 руб.

Стороной истца представлен расчет пени в отношении ответчика ФИО2 за период с 11.09.2017 по 11.02.2018 года в размере 2346,78 руб.; в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО4 за период с 11.02.2018 по 11.12.2019 в размере 9648,52 руб.; в отношении ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО6 за период с 11.01.2020 по 11.04.2020 в размере 1142,55 руб.; с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, и ФИО6 за период с 11.01.2021 по 11.05.2021 в размере 147,02 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Учитывая преклонный возраст ответчика ФИО2, материальное положение ответчика ФИО4, размер основного задолженности по отношению к размеру пени, суд считает возможным уменьшить размер пени за период с 11.09.2017 по 11.02.2018 до 1000,00 руб., за период с 11.03.2018 по 11.12.2019 до 5000,00 руб., что не противоречит положениям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оснований для снижения пени ответчикам за период с 11.01.2020 по 11.04.2020 и период с 11.01.2021 по 11.05.2021 суд не усматривает, учитывая относительно небольшой размер пени по отношению к основному долгу.

Кроме того истец имеет право на начислении неустойки (пени) до момента фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств») на сумму основного долга 62347,42 руб.

Доводы ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об отсутствии обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с непроживанием в жилом помещении судом отклоняются. 

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно пункту 92 Правил, к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Таким образом, ответчики должны были обратиться к исполнителям услуг с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с его временным отсутствием в жилом помещении, либо до начала периода временного отсутствия, либо в сам этот период, либо в течение 30 дней после окончания временного отсутствия в жилом помещении.

С таким заявлением ответчики не обращались.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 27.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 2440,63 руб. подтверждается платежными поручениями № 230 от 16.03.2021 на сумму 1511,85 руб., № 798 от 25.08.2020 на сумму 928,78 руб.

С учетом уточнения истцом заявлены требования на сумму 75631,96 руб.

Без учета снижения пени суд нашел обоснованными требования истца на сумму 75631,96 руб. Таким образом, в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной полшины в размере 2468,96 руб.

Факт оплаты услуг представителя в размере 15 000,00 руб., подготовившей заявление о вынесении судебного приказа, исковое заявление, расчет задолженности, участвовавшей в четырех судебных заседаниях подтверждается договорами об оказании услуг от 29.06.2020, от 01.03.2021, актом выполненных работ от 09.07.2020, от 16.03.2021, платежным поручением от 25.08.2020 № 801 на сумму 10000,00 руб., платежным поручением № 231 от 16.03.2021 на сумму 5000,00 руб.

Требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 15000,00 руб. Указанную сумму суд находит разумной с учетом объёма выполненной представителем работы. 

Почтовые расходы на отправку иска подтверждены постовой квитанцией на сумму 145,78 руб. и подлежат возмещению истцу.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат возмещению судебные расходы в размере 17614,74 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Строительные технологии» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 4378,99 руб., образовавшуюся за период с 01.08.2017 по 01.02.2018 года; 1000,00 руб. - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 11.09.2017 по 11.02.2018 года;

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 27581,52 руб., образовавшуюся за период с 01.02.2018 по 01.12.2019 года; 5000,00 руб. - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 11.03.2018 по 11.12.2019 года;

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 и ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 6199,90 руб., образовавшуюся за период с 01.12.2019 по 01.04.2020 года; задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 4641,42 руб., образовавшуюся за период с 01.01.04.2020 по 01.07.2020 года; 1142,55 руб. - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 11.01.2020 по 11.04.2020 года;

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 11703,77 руб., образовавшуюся за период с 01.07.2020 по 01.01.2021 года; задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 7841,72 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 01.05.2021 года; 147,02 руб. - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 01.01.2021 по 11.05.2021 года; 17614,74 руб. судебные расходы.

Начиная с 11.05.2021 взыскивать неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 62347,42 руб., исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2021.

Председательствующий