№ 2-1806/2025

УИД: 77RS0010-02-2025-000072-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025года адрес                                                                                    

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Никитенко Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «БАРВИХА» к ФИО1 ... о взыскании платы за пользование общим имуществом,

установил:

истец Истец СНТСН «Баривха» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что ответчик ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке на земельном участке по адресу: адрес, фио, ДНТ Барвиха, дом (участок) 62, надел 1, именуемое Коттеджный адрес, при этом ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако оплату расходов по содержанию данного имущества не вносит. На основании договора безвозмездной передачи объектов инфраструктуры от 12.02.2018, дополнительного соглашения от 13.02.2018 ДНТ адрес передало СНТСН «Барвиха» (ранее ДНТ «Барвиха») в пользование земельные участки, которые представляют собой дороги общего пользования, парковку, футбольное поле и волейбольную площадку, контрольно-пропускной пункт, а также электрическую сеть со всем оборудованием (столбы, провода, счетчики, подстанции). На истца возложена обязанность по поддержанию объектов инфраструктуры в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, несению расходов по содержанию объектов и их охрану. Решением общего собрания членов ДНТ «Барвиха» (СНТСН «Барвиха), протокол № 2 от 12.02.2018, утверждена типовая форма договора на пользование инфраструктурой, правление ДНТ наделено полномочиями по заключению договоров на пользование объектами инфраструктуры, с предоставлением права подписи председателю правления, утверждена смета расходов и размер платы для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Решением общего собрания членов ДНТ «Барвиха» (СНТСН «Барвиха»), протокол от 19.12.2018, утверждена смета расходов на 2019 г., плата для индивидуальных дачников с газовым подводом к земельному участку установлена в размере сумма Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «Барвиха» № 15 от 21.12.2018 установлено, что утвержденная на 2019 г. смета распространяет своё действие на 2020 г. и на последующие года, до момента принятия общим собранием ДНТ «Барвиха» решения об утверждении новой сметы расходов. Ответчику ежемесячно выставлялись квитанции на оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма За период с 01.01.2021 по 31.12.2021 за ответчиком числится задолженность по оплате за пользование общим имуществом в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлине за подачу иска в размере сумма

Представитель истца СНТСН «Барвиха» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.11.2016 № 23-П по делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с жалобой гражданина фио» указал на отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловленное тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура в силу своей пространственной обособленности обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Возникновение имущественных прав юридических и физических лиц, в том числе не являющихся собственниками таких жилых домов, на отдельные объекты обслуживающей их инфраструктуры требует обеспечения справедливого баланса интересов указанных лиц, понесших расходы на создание, приобретение, реконструкцию и восстановление работоспособности соответствующих объектов, и интересов собственников индивидуальных жилых домов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый номер 33:03:000128:95, по адресу: адрес, фио, ДНТ «Барвиха», участок №62, на котором расположен принадлежащий ответчику дом.

Указанный земельный участок находится на адрес «Барвиха» (ранее наименование ДНТ «Барвиха»).

Ответчик членом СНТСН «Барвиха» не является, ведёт дачное хозяйство на указанном участке в индивидуальном порядке.

На основании Договора безвозмездной передачи объектов инфраструктуры от 12.02.2018, дополнительного соглашения от 13.02.2018 ДНТ адрес передало ДНТ «Барвиха» (в настоящее время СНТСН «Барвиха») в пользование земельные участки, которые представляют собой дороги общего пользования, парковку, футбольное поле и волейбольную площадку, контрольно- пропускной пункт. Договорами на ДНТ «Барвиха» возложена обязанность по поддержанию объектов инфраструктуры в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, несению расходов по содержанию объектов и их охрану.

Также по отдельному Договору от 12.02.2018 ДНТ адрес передало ДНТ «Барвиха» (СНТСН «Барвиха») электрическую сеть со всем оборудованием (столбы, провода, счетчики, подстанции) в пользование. В соответствии с п. 3.4 Договора на ДНТ «Барвиха» (СНТСН «Барвиха») возложена обязанность по поддержанию объектов инфраструктуры в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, несению расходов по содержанию объектов и их охрану.

Решением общего собрания членов ДНТ «Барвиха» (СНТСН «Барвиха), протокол № 2 от 12.02.2018, утверждена типовая форма Договора на пользование инфраструктурой, правление ДНТ наделено полномочиями по заключению договоров на пользование объектами инфраструктуры, с предоставлением права подписи председателю правления, утверждена смета расходов и размер платы для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Договор на пользование объектами инфраструктуры между истцом и ответчиком не подписан.

Для финансирования расходов, связанных с обеспечением уставных целей ДНТ «Барвиха», составлена и утверждена плановая приходно-расходная смета, утвержденная решением общего собрания членов ДНТ, протокол № 2 и протокол № 4, которые в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, в частности, утверждена плата для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке без марка автомобиля в размере сумма, с марка автомобиля в размере сумма

Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «Барвиха» № 15 от 21.12.2018 установлено, что утвержденная на 2019 г. смета распространяет свое действие на 2020 г. и на последующие года, до момента принятия общим собранием ДНТ «Барвиха» решения об утверждении новой сметы расходов.

Таким образом, судом установлено, что объекты инфраструктуры СНТСН «Барвиха» (СНТСН «Барвиха) в виде дорог общего пользования, детских и спортивных площадок, линий электропередач, расположенные по адресу: фио, адрес, ДНТ «Барвиха», находятся в пользовании истца и включены в состав инфраструктуры товарищества, которое несёт расходы по их содержанию.

В связи с этим ответчику ежемесячно выставлялись квитанции на оплату за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, однако обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТСН «Барвиха» ответчиком не выполняются.

Как следует из доводов истца и представленного истцом расчёта, которые ничем не опровергнуты, задолженность ответчика по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 (12 месяцев) составляет в общей сумме сумма x 3 800 = сумма

Оценивая требования истца о взыскании задолженности, суд находит их законными и обоснованными, учитывая, что в соответствии с ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств внесения за заявленный период платежей в полном или частичном размере за пользование объектами инфраструктуры СНТСН «Барвиха», а также оспаривания решений общих собраний членов ДНТ (СНТСН) «Барвиха», установивших размер соответствующей платы.

Возражения ответчика относительно того, что ее земельный участок не находится в границах СНТСН «Барвиха», судом отклоняются, поскольку как следует из выписки из ЕГРН, адрес места нахождения земельного участка ответчика указан как ДНТ (в настоящее время СНТСН) «Барвиха».

Кроме того, ответчиком не представлено каких-либо доказательств оплаты пользования объектами инфраструктуры в пользу иного ДНТ/СНТ, либо наличия прямых договоров с поставщиками услуг за спорный период.

В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию как неосновательное обогащение, задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в сумме сумма

В соответствии со ст. ст. 1107, 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2021 по 31.12.2021, размер которых в соответствии с расчетом истца, составляет сумма

Суд соглашается с расчетом процентов, составленным истцом, поскольку он отвечает требованиям закона, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Указанные расходы в силу ст. 88 ГПК РФ относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «БАРВИХА» к ФИО1 ... о взыскании платы за пользование общим имуществом - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «БАРВИХА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяНикитенко Е.В.

 Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2025