Дело № 02-4800/2025

УИД 77RS0024-02-2025-000264-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4800/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании договора недействительным, обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, просит признать договор б/н от 21.12.2011г. между ФИО1 и онкологическим центром им. фио недействительным; обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: адрес ФИО2, д.18, кв. 287, с составом семьи 6 человек: фиоА.-дочь, фиоД.-внук, фио А.-внук, фиоА.-брат, фио- жена брата, фио- племянница.

Свои требования истец мотивирует тем, что фио (фио) фио 27.05.1974 г/р, зарегистрирована в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 57,9 кв.м, по адресу: адрес ФИО2, д.18, кв.287 на основании ордера№ 3732 серии АК от 11.09.1976 г., выданного (копия прилагается): исполнительным комитетом Красногвардейского районного совета народных депутатов адрес. Ордер выдавался на 4 человек: 1) фио - о/с. 2) фио - жена, 3) фио - дочь, 4) фио -дочь. В 2004 году 1) ФИО1 2) фио 3) фио 4) фио встали на очередь для улучшение жилищных условий. В 2022 году получила уведомление от Департамента городского имущества адрес за № ДГИ- 240409/22-(0)-4 от 26.09.2022г., в котором просят предоставить недостающие документы, а именно, что квартира является-коммунальной. Согласно ответам МФЦ и Онкологического центра им. фио, квартира никогда ими не занималась и не использовалась, и что к нимне относится, все документы (по общежитию) переданы городу. На протяжении всего времени прописанные в квартире жильцы исправно вносят плату за коммунальные услуги ГБУ «Жилищник Нагатино-Садовники». Согласно ответу за № ДГИ-ГР-16768/24-1 от 24.10.2024г., в котором ДГИ отказывает в заключении договора в связи с тем, что помещение по данному адресу у них не зарегистрировано. Что дом 18 по адрес ФИО2 относится к федеральному фонду и находится введении ФГБУ «НМИЦ онкологии им. фио» Минздрава России. Согласно ответу Территориального управления Росимущества в адрес квартира не учтена в реестре федеральной собственности.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание не представил, учитывая отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1 ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, что фио (фио) фио 27.05.1974 г/р, зарегистрирована в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 57,9 кв.м, по адресу: адрес ФИО2, д.18, кв.287 на основании ордера № 3732 серии АК от 11.09.1976 г., выданного (копия прилагается): исполнительным комитетом Красногвардейского районного совета народных депутатов адрес. Ордер выдавался на 4 человек: 1) фио - о/с. 2) фио - жена, 3) фио - дочь, 4) фио -дочь. В 2004 году 1) ФИО1 2) фио 3) фио 4) фио встали на очередь для улучшение жилищных условий. В 2022 году получила уведомление от Департамента городского имущества адрес за № ДГИ- 240409/22-(0)-4 от 26.09.2022г., в котором просят предоставить недостающие документы, а именно, что квартира является-коммунальной. Согласно ответам МФЦ и Онкологического центра им. фио, квартира никогда ими не занималась и не использовалась, и что к ним не относится, все документы (по общежитию) переданы городу. На протяжении всего времени прописанные в квартире жильцы исправно вносят плату за коммунальные услуги ГБУ «Жилищник Нагатино-Садовники». Согласно ответу за № ДГИ-ГР-16768/24-1 от 24.10.2024г., в котором ДГИ отказывает в заключении договора в связи с тем, что помещение по данному адресу у них не зарегистрировано. Что дом 18 по адрес ФИО2 относится к федеральному фонду и находится введении ФГБУ «НМИЦ онкологии им. фио» Минздрава России. Согласно ответу Территориального управления Росимущества в адрес квартира не учтена в реестре федеральной собственности.

Согласно Положению о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимся на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ). 

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. 

Поскольку договор б/н от 21.12.2011г. заключенный между ФИО1 и онкологическим центром им. фио подписан онкологическим центром им. фио как лицом неуполномоченным, в связи с чем, как не соответствующий требованиям ст. 153, 160 ГК РФ, в силу ст. 168 ГК РФ ничтожен. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании договора б/н от 21.12.2011г., заключенного между ФИО1 и онкологическим центром им. фио, недействительным обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Между тем, ФИО1 члены её семьи фиоА.-дочь, фиоД.-внук, фио А.-внук, фиоА.-брат, фио- жена брата, фио- племянница, были вселены в данное жилое помещение с января 2011 г. и проживали в нем, а потому приобрели на него право пользования на законных основаниях.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Поскольку истец и её семья были вселены в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, то есть приобрели право пользования данным жилым помещением, то в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, при отсутствии иных членов семьи проживающих в данном жилом помещении, праве требовать заключения с ней договора социального найма вместо первоначального нанимателя. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании договора недействительным, обязании заключения договора социального найма, удовлетворить. 

Признать договор б/н от 21.12.2011г. заключенный между ФИО1 и онкологическим центром им. фио недействительным.

 Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: адрес ФИО2, д.18, кв. 287, с составом семьи 6 человек: фиоА.-дочь, фиоД.-внук, фио А.-внук, фиоА.-брат, фио- жена брата, фио- племянница.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 20 ноября 2025 года. 

Судья О.Н. Рощина