Дело №2-187/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица ФИО5, нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ним права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти родителей ФИО2, умершего 23.09.1987 г., и ФИО3, умершей 05.12.2005 г. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО3, которая приняла наследство после смерти супруга ФИО2 в виде жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, но не зарегистрировала за собой право собственности на него, а также была собственником приусадебного земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по указанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО2 в 1971 г. полностью выплатил колхозу «Войково» стоимость указанного жилого дома, что подтверждается сведениями похозяйственных книг. Поскольку выписка из похозяйственных книг не являлась правоустанавливающим документом, право на дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на жилой дом не было получено. После смерти ФИО2 за его супругой ФИО3 решением исполнительного комитета Войковского сельского совета от 30.03.1988 г. было решено зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом. Кроме того, решением Войковского сельского совета Ленинского района от 30.01.1998 г. ФИО3 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,25 га, после чего решением Войковского сельского совета Ленинского района № 3-56/1 от 30.07.2018 г. в указанное решение были внесены изменения, касающиеся адреса земельного участка, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок она не получала. После смерти ФИО2 его супруга ФИО3 приняла наследство, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, было заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, однако свидетельство о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество не получено ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. После смерти матери ФИО3 истец ФИО4 наследство принял, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу, было заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, однако свидетельство о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество не получено ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Сестра истца ФИО5 наследство не приняла, писала отказ от наследства, который не был вовремя направлен нотариусу, претензий не имеет. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, представитель истца адвокат Падалка В. В. подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д.102).

Ответчик Администрация Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.87).

Третьи лица ФИО5, нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие на усмотрение суда (л.д.98,99).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> и третье лицо ФИО5 являются детьми ФИО2, умершего 23.09.1987 г., и ФИО3, умершей 05.12.2005 г., проживал и был зарегистрирован с матерью на момент её смерти, установил факт родственных отношений (л.д.4-12,1422-26,101).

ФИО2 в 1971 г. полностью выплатил колхозу «Войково» стоимость жилого дома общей площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается сведениями похозяйственных книг (л.д.15,17,18-21,71).

Свидетельство о праве собственности на жилой дом не выдавалось, инвентарное дело отсутствует (л.д.42). 

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

После смерти ФИО2 за его супругой ФИО3 решением исполнительного комитета Войковского сельского совета от 30.03.1988 г. было решено зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, что следует из домовой книги, таким образом, собственником спорного жилого дома являлась ФИО3 (л.д.22-26).

Решением Войковского сельского совета Ленинского района от 30.01.1998 г. ФИО3 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после чего решением Войковского сельского совета Ленинского района № 3-56/1 от 30.07.2018 г. в указанное решение были внесены изменения, касающиеся адреса земельного участка, земельному участку площадью 2500 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>. Государственный акт на право частной собственности на земельный участок она не получала (л.д.16,17).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО3 являлась собственником указанного земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.ст. 524-527 Гражданского кодекса УССР (далее - ГК УССР), действовавшего на момент смерти ФИО2, умершего 23.09.1987 г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания наследодателя (статья 17 этого Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части. Наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти наследодателя.

Статья 529 ГК УССР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего. 

В соответствии с нормами статей 548, 549 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

После смерти ФИО2 его супруга ФИО3 приняла наследство, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, было заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, однако свидетельство о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество не получено ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.75-79).

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершей 20.05.2009 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

После смерти матери ФИО3 истец ФИО4 наследство принял, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу, было заведено наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, однако свидетельство о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество не получено ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Сестра истца ФИО5 наследство не приняла, писала отказ от наследства, который не был вовремя направлен нотариусу, претензий не имеет (л.д.14,44-67,99).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 56,7 кв.м., а также на приусадебный земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 05.12.2005 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07.02.2019 г.

Судья А. Я. Цветков