Дело №2-12/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И., 

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истца ООО «Мечел-Энерго» - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мечел-Энерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мечел-Энерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с марта 2018 года по февраль 2019 года в сумме 68019 рублей 10 копеек и пени в размере 3319 рублей 56 копеек.

В обоснование иска указало, что посредством присоединения тепловых сетей осуществляет теплоснабжение жилых и нежилых помещений в г.Чебаркуле Челябинской области. Истцом выявлено нежилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, отапливаемое тепловой энергией, вырабатываемой котельной ООО «Мечел-Энерго» без договора. В период с марта 2018 года по февраль 2019 года в указанное нежилое помещение, собственником которого является ФИО2, поставлена тепловая энергия на нужды отопления на общую сумму 68019 рублей 10 копеек. Предъявленные истцом счета на оплату за оказанные услуги по теплоснабжению ответчиком до настоящего времени не оплачены. За несвоевременную оплату поставленной тепловой энергии ответчик обязан уплатить пени по состоянию на ---- в сумме 3319 рублей 56 копеек. Ранее ООО «Мечел-Энерго» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который в связи с поступившими от ФИО2 возражениями ---- был отменен (л.д.2-4).

Определениями судьи Чебаркульского городского суда Челябинской области от 11 октября 2019 года и от 22 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Чебаркульского городского округа Челябинской области и ООО «Реалком» (л.д.69, 195).

Представитель истца ООО «Мечел-Энерго» - ФИО1 по доверенности №Д от ---- (л.д.202) в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, суду пояснил, что реконструкция многоквартирного дома, в результате которой произошло переустройство системы отопления принадлежащего ФИО2 нежилого помещения и переход на автономную систему отопления, проведена ответчиком без оформления надлежащих документов, в связи с чем ФИО2 обязан вносить плату за отопление нежилого помещения. Также указал, сам по себе переход на автономную систему отопления не освобождает ответчика как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме от обязанности оплачивать поставленную тепловую энергию на нужды отопления общего имущества дома.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки в суд не представил (л.д.197, 200).

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 по нотариальной доверенности от ---- (л.д.203) в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что истцом ООО «Мечел-Энерго» услуги по отоплению принадлежащего ответчику нежилого помещения не оказывались, поскольку в ходе перевода квартир в нежилое помещение произведено переустройство системы отопления и газоснабжения, в результате чего нежилое помещение было отключено от общей системы отопления с установлением индивидуального источника тепловой энергии (газового котла). Полагала, что ФИО2 обязан вносить плату за отопление только мест общего пользования многоквартирного дома. С произведенным истцом расчетом задолженности по внесению платы за отопление мест общего пользования многоквартирного дома была согласна.

Представители третьих лиц администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области и ООО «Реалком» в суд не явились. Третьи лица извещены о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки в суд не представили (л.д.198, 199).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца ООО «Мечел-Энерго» - ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ (ст.210 ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из смысла приведенных норм права следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области №1135 от 11 декабря 2014 года ООО «Мечел-Энерго» наделено статусом единой теплоснабжающей организации, осуществляющей теплоснабжение на территории Чебаркульского городского округа Челябинской области, и является поставщиком услуг теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается учредительными документами истца (л.д.11-25, 27-37); постановлением администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области №1135 от 11 декабря 2014 года (л.д.212) и не оспаривается сторонами.

Ответчик ФИО2 с ---- является собственником нежилого помещения №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на 1 этаже многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ---- и от ---- (л.д.38, 61-64).

Из представленного истцом ООО «Мечел-Энерго» расчета задолженности следует, что в период с марта 2018 года по февраль 2019 года ФИО2 оплата за тепловую энергию на отопление нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.№, не вносилась (л.д.46), что не оспаривается сторонами.

19 октября 2018 года мировым судьей судебного участка №2 г.Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области по заявлению ООО «Мечел-Энерго» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за тепловую энергию, поставленную по адресу: 

<

адрес>, пом.№, который определением мирового судьи от 16 января 2019 года отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа (л.д.54, 55).

Также из материалов дела следует, что принадлежащее ФИО2 нежилое помещение образовано в ходе реконструкции многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> путем перевода в нежилые помещения и объединения квартир №, №, №, № и № в нежилое помещение № с переустройством системы отопления, а именно: отключением находящихся в нежилом помещении приборов отопления от системы отопления многоквартирного дома, изоляцией стояков системы отопления многоквартирного дома, устройством автономной системы теплоснабжения от индивидуального газового котла.

Так, на основании санитарного задания ЧЦГСЭН, технических условий ПЧ-48, ЧЭТС, МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети» и архитектурно-планировочного задания, ФИО2 ---- управлением градостроительства и архитектуры администрации Чебаркульского городского округа выдан строительный паспорт на разработку проекта реконструкции нежилого помещения, объединение со смежным нежилым помещением (расширение косметического салона) по адресу: 

<

адрес>, пом.№ и № (л.д.143-149).

Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ---- реконструированное под 

<

данные изъяты> нежилое помещение № и № в 

<

адрес> в 

<

адрес> принято в эксплуатацию (л.д.150-152).

Из содержания указанного акта следует, что реконструкция помещений осуществлена на основании постановления главы г.Чебаркуля Челябинской области №1214 от ---- и разрешения на строительство №-П от ----, выданного инспектором государственного архитектурного надзора (п.2 акта государственной приемочной комиссии).

---- ОАО «Чебаркульмежрайгаз» ФИО2, выданы технические условия на расширение существующего 

<

данные изъяты>» за счет помещений в двух ранее газифицированных квартирах № и № жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, предусматривающие демонтаж имеющихся в указанных квартирах проточных газовых водонагревателей и обустройство герметичных заглушек нижних частей газовых стояков (л.д.134).

---- ФИО2 в МУП УК «Коммунальщик» получены технические условия на реконструкцию системы отопления в связи с переводом квартиры на автономное газовое отопление по адресу: 

<

адрес> №, (

<

данные изъяты> которыми предусмотрено отключение существующих приборов отопления от общей разводки системы отопления жилого дома, восстановление перемычек стояков отопления дома, проведение работ по изоляции стояков отопления дома (л.д.153).

Техническими условиями на демонтаж внутреннего газопровода и устройство автономного отопления в связи с реконструкцией помещений по адресу: 

<

адрес> №, выданными ответчику ---- ОАО «Челябинскгазком», также предусмотрено выполнение работ по демонтажу существующего газового оборудования (газовых плит и водонагревателей); работ по установке в 

<

адрес> газоиспользующего оборудования и системы контроля (газового счетчика, котла для отопления и ГВС, газовой плиты 4-х конфорочной, системы контроля загазованности, термозапорного клапана) (л.д.154)

---- Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства 

<

адрес> ФИО2 выдано разрешение на использование природного газа для топливопотребляющих установок (л.д.137).

---- отделом архитектуры и градостроительства администрации Чебаркульского городского округа согласован разработанный ООО «Зодчий» рабочий проект №.86 реконструкции квартир и объединения (расширения) с существующим косметическим салоном, которым, помимо прочего, предусмотрено выполнение системы отопления помещения салона от вновь установленного котла с комплектной поставкой циркуляционного насоса и выносным термостатом-регулятором (раздел III) (л.д.156).

---- администрацией Чебаркульского городского округа ФИО2 выдано уведомление о переводе квартир № и № 

<

адрес> в 

<

адрес> из жилых в нежилые помещения для расширения 

<

данные изъяты>» (л.д.131).

В соответствии с разработанным ОАО «Челябинскгазком» проектом №№ в июле 2006 года ФИО2 в помещении № 

<

адрес> в 

<

адрес> проведены работы по монтажу счетчика газа, термозапорного клапана, сигнализатора загазованности, настенного газового котла и газовой плиты, которые ---- приняты ОАО «Челябинскгазком» (л.д.157).

---- МУП «ККП» в 

<

данные изъяты>», расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведены гидравлические испытания стояков системы отопления, в ходе которых течей и неисправностей не выявлено, установлено, что стояки обернуты тепловой изоляцией, отопительные приборы в помещении демонтированы (л.д.158).

Работы по реконструкции нежилых помещений № и № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и их объединению с существующим нежилым помещением – 

<

данные изъяты> а также по переустройству системы отопления нежилого помещения путем перехода на индивидуальный газовый источник теплоснабжения ФИО2 окончены в октябре 2006 года, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от ---- (л.д.130).

По заключению инспектора государственного (муниципального) архитектурно-строительного надзора реконструкция квартир и объединение (расширение) с существующим 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, произведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, утвержденным проектом, строительными нормами и правилами (л.д.94).

Согласно заключению ОГПН Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района от ---- и заключению ГЗГТО Ростехнадзора по 

<

адрес> от ---- реконструированное ФИО2 нежилое помещение № 

<

адрес> в 

<

адрес> (

<

данные изъяты>») соответствует проектной документации, отвечает требованиям противопожарных норм и установленным техническим требованиям действующих Правил (л.д.127-128, 129).

---- МУП УК «Коммунальщик» произведено обследование принадлежащего ФИО2 нежилого помещения, в ходе которого установлено, что радиаторы системы отопления отключены от системы централизованного отопления, стояки изолированы, технические условия выполнены (л.д.169).

---- ООО УК «Коммунальщик» ФИО2 выданы технические условия на реконструкцию системы отопления 

<

адрес> в 

<

адрес> в связи с расширением нежилого помещения №, которыми предусмотрено отключение существующих приборов отопления от общей разводки системы отопления жилого дома; восстановление перемычек стояков системы отопления (л.д.99, 170).

---- отделом архитектуры и градостроительства администрации Чебаркульского городского округа ответчику выдано архитектурно-планировочное задание на разработку рабочего проекта – расширение нежилого помещения – 

<

данные изъяты>» (помещение №) с присоединением 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.95-98).

На основании выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Чебаркульского городского округа архитектурно-планировочного задания, а также технических условий, выданных ООО УК «Коммунальщик» и МБУ «Строительство и инфраструктура», ООО «Зодчий» по заданию ФИО2 разработан проект расширения нежилого помещения – 

<

данные изъяты>» (помещение №) с присоединением 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласованный отделом архитектуры и градостроительства администрации Чебаркульского городского округа, МБУ «Строительство и инфраструктура» и ООО УК «Коммунальщик», разделом 4 которого предусмотрено выполнение работ по демонтажу системы отопления, устройство системы отопления от ранее установленного настенного газового котла с комплектной поставкой циркуляционного насоса и выносным термостатом-регулятором (л.д.101, 102, 103, 171-175, 176).

---- администрацией Чебаркульского городского округа ФИО2 выдано уведомление № о переводе 

<

адрес> в 

<

адрес> из жилого в нежилое помещение (л.д.105, 177).

---- ФИО2 администрацией Чебаркульского городского округа выдано разрешение на строительство (реконструкцию) нежилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> под размещение 

<

данные изъяты>» (л.д.106).

На основании выданного администрацией Чебаркульского городского округа 

<

адрес> разрешения на строительство (реконструкцию) и в соответствии с разработанным ООО «Зодчий» проектом подрядчиком МБУ «Строительство и инфраструктура» произведены строительные работы по расширению нежилого помещения – 

<

данные изъяты>» (помещение №) с присоединением 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, по окончанию которых ---- администрацией Чебаркульского городского округа ФИО2 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, согласно которому площадь реконструированного нежилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством сооружения для предъявления приемочной комиссии от ---- (л.д.110); справкой ООО УК «Коммунальщик» от ---- (л.д.111); разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ---- (л.д.178-179).

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года №823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ (в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года №243-ФЗ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч.1 ст.55 ГрК РФ (в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года №243-ФЗ) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 получено в органе местного самоуправления разрешение на реконструкцию нежилого помещения по проекту, включающему изменение системы отопления многоквартирного дома; указанная реконструкция выполнена в соответствии техническими условиями и проектом; по окончании работ по реконструкции нежилого помещения орган местного самоуправления ввел в эксплуатацию реконструированный объект.

Отсутствие фактического потребления тепловой энергии после проведенной в 2011 году реконструкции нежилого помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также осуществление отопления данного нежилого помещения индивидуальным газовым источником теплоснабжения, также подтверждается договором на поставку и транспортировку газа № от ---- (л.д.78-80); техническим соглашением от ---- (л.д.81-82); договором на поставку и транспортировку газа № от ---- (л.д.83-91); актом межведомственной комиссии по обследованию помещения, в котором проведено переустройство системы отопления с использованием индивидуального источника тепловой энергии от ---- (л.д.76-77, 187-190); актом от ----, составленным с участием представителя ООО «Мечел-Энерго», в котором зафиксировано, что отопление нежилого помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляется за счет АОГВ (настенный газовый котел), вся разводка системы трубопроводов и радиаторы расположены в открытом виде поверх стеновых панелей и подключены к газовому котлу (л.д.194).

Поскольку переустройство системы отопления являлось частью реконструкции многоквартирного дома при переводе квартир №, №, №, № и № в нежилые помещения и их объединения в единое нежилое помещение; реконструкция выполнена ответчиком в соответствии с установленными требованиями на основании выданного органом местного самоуправления разрешения на реконструкцию; реконструированное нежилое помещение введено в установленном порядке в эксплуатацию ----, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика платы за тепловую энергию, поставленную для отопления нежилого помещения за период с марта 2018 года по февраль 2019 года в размере 68019 рублей 10 копеек.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Как следует из п.4.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года №46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО4 и ФИО5», сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии у ФИО2, как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, обязанности нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по оплате тепловой энергии, поставленной истцом для обогрева общедомового имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года, отсутствие в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее - Правила №354), методики (формулы), позволяющей определить размер этой платы, не исключает использования судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в числе которых, например, проведение экспертного исследования либо (при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета) выделение из общего норматива потребления коммунальной услуги отопления, утвержденного соответствующим органом, части, приходящейся на общедомовые нужды. Более того, стороны вправе использовать различные математические модели расчетов, не исключая и ту, что аналогична изложенной в пп. 2(3) - 2(6) приложения №2 Правил №354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2019 года №184.

В силу п.2(3) приложения №2 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в письме Минстроя России от 01 июля 2019 года №23536-СН/04, «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме», слагаемое Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Согласно исходным данным, в произведенном ООО «Мечел-Энерго» расчете по внесению платы за обогрев общедомового имущества, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 1517,1 кв.м., общая площадь помещений общего пользования в многоквартирном доме – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.207-209).

Постановлением главы г.Чебаркуля Челябинской области №1345 от 20 декабря 2004 года утверждены с 01 января 2005 года нормативы потребления тепловой энергии, отпускаемой котельной ООО «Мечел-Энерго» на теплопотребление в размере 0,257 Гкал в год на 1 кв.м. общей площади жилья (л.д.210-211).

С 01 января 2013 года Постановлением главы администрации Чебаркульского городского округа Челябинской области №1304 от 29 ноября 2012 года установлена семимесячная система оплаты за отопление (л.д.213-214).

Таким образом, с учетом установленной с ---- системы оплаты за отопление, норматив потребления тепловой энергии в месяц на 1 кв.м. общей площади помещения составляет 0,0368 Гкал (0,257 Гкал. на 1 кв.м. (годовой норматив потребления) / 7 мес.).

Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № от ---- и № от ---- утверждены тарифы не тепловую энергию, поставляемую ООО «Мечел-Энерго» потребителям Чебаркульского городского округа на 2016-2018 и 2019-2023 годы, согласно которым в период с ---- по ---- и в период с ---- по ---- стоимость 1 Гкал с учетом НДС составила 1342,27 руб., в период с ---- по ---- стоимость 1 Гкал с учетом НДС составила 1280,93 руб. (л.д.39-41, 42).

Задолженность ФИО2 по оплате тепловой энергии, поставленной для обогрева общедомового имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, за период с марта 2018 года по февраль 2019 года, рассчитанная в соответствии с п.2(3) приложения № Правил №, составляет 4502 рубля 13 копеек, исходя из следующего:

- период с марта 2018 года по декабрь 2018 года:

(

<

данные изъяты> кв.м. (площадь принадлежащего ответчику помещения) * 

<

данные изъяты> кв.м. (площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) * 0,0368 Гкал (норматив потребления в месяц) * (1517,1 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений) – 

<

данные изъяты> кв.м.) / 1517,1 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений) * (1517,1 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений) – 

<

данные изъяты> кв.м. + 

<

данные изъяты> кв.м. (площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)) * 1342,27 руб. (действующий в указанный период тариф) * 5 мес. (количество месяцев отопительного сезона) = 3258,35 руб.

- период с января 2019 года по февраль 2019 года:

(

<

данные изъяты> кв.м. (площадь принадлежащего ответчику помещения) * 

<

данные изъяты> кв.м. (площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) * 0,0368 Гкал (норматив потребления в месяц) * (1517,1 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений) – 

<

данные изъяты> кв.м.) / 1517,1 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений) * (1517,1 кв.м. (площадь всех жилых и нежилых помещений) – 

<

данные изъяты>. (площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)) * 1280,93 руб. (действующий в указанный период тариф) * 2 мес. (количество месяцев отопительного сезона) = 1243,78 руб.

Итого: 3258,35 руб. + 1243,78 руб. = 4502 рубля 13 копеек.

Поскольку ФИО2 не исполнил обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной для обогрева общедомового имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором расположено принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение №, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Мечел-Энерго» в части взыскания с ответчика задолженности по оплате услуг теплоснабжения за период с ---- по ---- в сумме 4502 рубля 13 копеек.

ООО «Мечел-Энерго» в удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по теплоснабжению надлежит отказать.

Также суд полагает подлежащими частичному удовлетворению исковые требования ООО «Мечел-Энерго» о взыскании пени.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В исковом заявлении ООО «Мечел-Энерго» просит взыскать с ФИО2 пени, начисленные за период с ---- по ---- (л.д.2-4, 46).

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Задолженность ФИО2 по оплате пени за вышеназванный период составляет 189 рублей 44 копейки: 

- платеж за отопление за март 2018 года составляет 651,67 руб.:

за период с ---- по ---- (с 31 по 90 день просрочки платежа)): 651,67 руб. / 100% * 6,25% / 300 * 60 дн. = 8,15 руб.

за период с ---- по ---- (с 91 дня просрочки платежа)): 651,67 руб. / 100% * 6,25% / 130 * 244 дн. = 76,45 руб.

- платеж за отопление за апрель 2018 года составляет 651,67 руб.:

за период с ---- по ---- (с 31 по 90 день просрочки платежа)): 651,67 руб. / 100% * 6,25% / 300 * 60 дн. = 8,15 руб.

за период с ---- по ---- (с 91 дня просрочки платежа)): 651,67 руб. / 100% * 6,25% / 130 * 214 дн. = 67,05 руб.

- платеж за отопление за октябрь 2018 года составляет 651,67 руб.:

за период с ---- по ---- (с 31 по 90 день просрочки платежа)): 651,67 руб. / 100% * 6,25% / 300 * 60 дн. = 8,15 руб.

за период с ---- по ---- (с 91 дня просрочки платежа)): 651,67 руб. / 100% * 6,25% / 130 * 30 дн. = 9,40 руб.

- платеж за отопление за ноябрь 2018 года составляет 651,67 руб.:

за период с ---- по ---- (с 31 по 90 день просрочки платежа)): 651,67 руб. / 100% * 6,25% / 300 * 60 дн. = 8,15 руб.

- платеж за отопление за декабрь 2018 года составляет 651,67 руб.:

за период с ---- по ---- (с 31 по 90 день просрочки платежа)): 651,67 руб. / 100% * 6,25% / 300 * 29 дн. = 3,94 руб.

Итого, 8,15 руб.+76,45 руб. + 8,15 руб. + 67,05 руб. + 8,15 руб. + 9,40 руб. + 8,15 руб. + 3,94 руб. = 189,44 руб.

При этом, исходя из соотношения неустойки и суммы задолженности по оплате услуг теплоснабжения, учитывая размер действующей ключевой ставки Банка России – 6,25% годовых, а также длительность неисполнения ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, которые надлежащим образом не исполняются с ---- (дата платежа за март 2018 года), суд не усматривает оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера пени, полагая, что снижение размера неустойки за неисполнение обязательств по оплате услуг теплоснабжения приведет к необоснованному освобождению ФИО2 от ответственности за просрочку выполнения обязательств.

ООО «Мечел-Энерго» в удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 о взыскании пени надлежит отказать.

Доводы представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 о несоблюдении ООО «Мечел-Энерго» досудебного порядка урегулирования спора, содержащиеся в отзыве на исковое заявление, судом отклонятся как основанные на неверном толковании закона, поскольку для данной категории дел действующим законодательством не предусмотрено досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца ООО «Мечел-Энерго» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 153 рубля 90 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (2340 руб. (уплаченная при подаче иска государственная пошлина) * 4691,57 руб. (размер удовлетворенных судом исковых требований) / 71336,66 руб. (размер заявленных исковых требований)).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мечел-Энерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мечел-Энерго» задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с марта 2018 года по февраль 2019 года в сумме 4502 рубля 13 копеек; пени за период с ---- по ---- в сумме 189 рублей 44 копейки; в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 153 рубля 90 копеек; всего 4845 рублей 47 копеек.

Обществу с ограниченной ответственностью «Мечел-Энерго» в удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и пени – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года

Судья Тимонцев В.И.