Гражданское дело № 2-334/10-20г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Павлова Д.И., действующего на основании удостоверения № выданного Управлением Минюста России по Курской области 21.10.2015 года, ордера № от 17.02.2020 года,

при секретаре Величкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого дома, в нем значится зарегистрированным ответчик по делу ФИО2, который приходится ей племянником. С 2015 г. ответчик добровольно выехал из жилого помещения и с этого времени в доме не проживает, не несет бремени содержания жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме не имеется. При выезде из спорного жилого помещения, ответчик не снялся с регистрационного учета, остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении, что нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. На протяжении последних двух лет место жительство ответчика ей неизвестно. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. По обстоятельствам дела пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей жилом помещении она зарегистрировала своего племянника ФИО2, поскольку последний находился в трудной жизненной ситуации. С 2015 г. ответчик выехал из жилого дома на иное постоянное место жительства по причине устройства своей личной жизни, вывез все принадлежащие ему вещи. С момента выезда ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом доме, коммунальные услуги не оплачивает, бремя по содержанию жилого помещения не несет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что ухудшает ее материальное положение. Первоначально ответчик поддерживал с ней телефонную связь, затем отношения были прерваны, его местонахождение ей не известно.Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета, пояснив, что никакого иного соглашения с ответчиком по пользованию домом она не заключала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался судом по месту его регистрации, корреспонденция суда возвращена за истечением срока хранения

Адвокат Павлов Д.И., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица УФМС России по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания допрошенных свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно копии домовой книги (л.д. 5), в указанном доме значатся зарегистрированными в том числе ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении – доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> однако он не является членом ее семьи, фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2015 г., личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, никакого иного договора по пользованию принадлежащим ей жилым помещением она с ответчиком не заключала, препятствий в пользовании не чинила, ответчик добровольно отказался от пользования ее жилым домом.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО12 и ФИО13 которые пояснили, что ранее с истцом ФИО1 проживал ее племянник ФИО2 На протяжении последних трех лет ФИО2 в доме не проживает, забрал все свои личные вещи и уехал. Место жительства ответчика неизвестно. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением с 2015 года по настоящее время, выехав из него добровольно, забрав все свои вещи, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, на основании чего суд приходит к выводу, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска. Ответчик не предоставил в суд доказательств в опровержение доводов истца. 

Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым его право не может быть прекращено, суд приходит к выводу, что оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Кроме того, сам факт регистрации является административным актом и не порождает жилищных прав у ответчика в спорном жилом помещении.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекращенным право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 25.02.2020 г.

Председательствующий Судья: Н.А.Перфильева