Дело № 2-2506/2023

24RS0028-01-2023-002223-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 г. г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор займа, в соответствии с условиями которого предоставил ФИО2 350 000 рублей, передав их наличными денежными средствами на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 10 % годовых. В соответствии с п. 1.3 договора за несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 0,1 % от неуплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключено дополнительное соглашение, согласно которому в исполнение обязательств по договору, ответчик обязалась предоставить имущество в залог. Согласно условиям договора займа сумма займа и процентов должны быть возвращены не позднее ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по договору займа с ответчиком заключен договор залога, предметом залога является земельный участок с кадастровым номером № категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 589 кв.м., расположенный в границах участка, ориентир 

<

адрес>, который оценен сторонами на сумму 385 000 рублей. Ответчик свои обязательства по возврату займа и выплате процентов не исполняет надлежащим образом, в связи с чем последней ДД.ММ.ГГГГ вручено требование о возврате суммы просроченной задолженности, которое оставлено без удовлетворения. Сумма задолженности по основному долгу составила 350 000 рублей, по процентам – 35 000 рублей. 

Просит взыскать с ответчика задолженность по основному долгу в размере 350 000 рублей, проценты в размере 35 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 350 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 589 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, в границах участка, ориентир 

<

адрес>, участок 35, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 385 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, причины неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 423 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Положениями ч. 1 ст. 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец предоставил ФИО2 350 000 рублей, передав их наличными денежными средствами на срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской. 

Согласно п. 1.4 договора за пользование суммой займа начисляются проценты из расчета 10% годовых. 

В силу п. 2.4 договора ответчик обязалась вернуть сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Положениями п. 3.1. за несвоевременный возврат суммы займа истец вправе требовать с ответчика уплаты пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение, согласно которому во исполнение обязательств по договору займа ответчик обязуется предоставить имущество в залог.

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога, в соответствии с условиями которого ответчик передала истцу в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 24:24:017400:35 категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства площадью 589 кв.м., расположенное в границах участка, ориентир Садовый 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира Красноярский край, Манский район, который оценен сторонами на сумму 385000 рублей (п. 1.2 договора залога).

Указанное имущество принадлежит ответчику на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, ответчик, пользуясь денежными средствами истца, обязательства по возврату займа не исполняет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику вручено требование о возврате суммы просроченной задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 350 000 рублей – сумма основного долга, 35 000 рублей - проценты за пользование займом, исходя из расчета: 350 000 х 10 % х 1 год, итого, общая сумма задолженности составила 385 800 рублей.

Учитывая вышеизложенные положения, представленный истцом расчет суд находит обоснованным; в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчик иного расчета, доказательств уплаты задолженности, в том числе частично, не представил.

Таким образом, ФИО2, воспользовавшись денежными средствами истца, уклоняется от надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, чем нарушает условия договора займа, данное обстоятельство является основанием для взыскания образовавшейся задолженности.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению. 

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Залог возникает в силу договора (п. 3 ст. 334 ГК РФ).

Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно п. 3 указанной статьи если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Земельный участок с кадастровым номером № категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства площадью 589 кв.м., расположен в границах участка, ориентир 

<

адрес>, участок 35, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Манский район, площадь 589 +/- 12,1 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Учитывая, что заемщиком обязательства по договору займа не исполнены, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога – вышеуказанный земельный участок, определив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов.

В соответствии положениями ст. 88, 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 350 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> и 

<

адрес>, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере: 350 000 рублей – основной долг, 35 000 рублей – проценты за пользование денежными средствами, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 350 рублей, а всего 392 350 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства площадью 589 кв.м., расположенное в границах участка, ориентир 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Манский район, принадлежащий на праве собственности ФИО2. 

Определить способ реализации вышеуказанного земельного участка в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 385 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2023 года.

Копия верна

С.И. Фроленко