Дело № 2 – 1219/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.

при секретаре Каримовой Г.Р.,

с участием истца ФИО2, ее представителя по устному ходатайству ФИО6, третьих лиц ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Урнякский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Урнякский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, просит признать право собственности в порядке наследования по завещанию, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде: жилого дома общей площадью 50.7 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 2838 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> РБ, проживавшая по адресу: 

<

адрес>, ко дню смерти проживала одна, что подтверждается справкой выданной администрацией СП Урнякский сельсовет МР 

<

адрес> РБ.

ФИО1 при жизни составила завещание, согласно которому все свое имущество, принадлежащее ей ко дню ее смерти в случае своей смерти завещала истцу.

После смерти матери открылось наследство на недвижимое имущество в виде жилого дома площадью 50.7 кв.м, и земельного участка площадью 2838 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>. ФИО1 до своей смерти владела и пользовалась недвижимым имуществом в виде жилого дома с земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу оплачивала налоги. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был построен на средства родителей истца в 1961 г., отец умер в ноябре 2002 г.

При жизни ФИО1 после смерти отца истца обратилась к нотариусу 

<

адрес> РБ по месту открытия наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону после его смерти, после смерти отца осталась проживать там же в доме по вышеуказанному адресу в 

<

адрес>, и проживала до своей смерти. Право собственности на объект недвижимости в органах Росреестра не регистрировала. После смерти матери в сентябре 2012 г., истец фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, открывшееся после ее смерти, взяла в память о ней некоторые принадлежащие ей личные вещи, в частности золотые украшения, осуществляла текущий ремонт дома, вывезла из дома часть вещей, обновила ограждения, в летний период пользуется земельным участком, и до настоящего времени приезжает в домовладение и пользуется предметами домашнего обихода. Однако к нотариусу в установленный законом срок для юридического принятия наследства, открывшегося после смерти матери, не обращалась.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав, в частности на недвижимое имущество в виде жилого дома с земельным участком, находящееся по адресу: 

<

адрес> для последующей регистрации права собственности в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наследников, которые могли бы иметь в порядке ст. 1149 ГК РФ, обязательную долю в наследстве после смерти матери, нет. Спора по наследственному имуществу, находящегося в 

<

адрес>, между родственниками нет, у родителей 3 детей, истец, сестра ФИО5 и брат ФИО4, которые не претендуют на наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1

Истец, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам, заявленным в исковом заявлении. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 удовлетворению исковых требований не возражали, пояснив, что с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства они не обращались, принимать наследство не намерены. 

В судебное заседание ответчики администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, администрация сельского поселения Урнякский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес>, Управление Росреестра по РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеется заявления, просят судебное заседание провести без их участия.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18 Конституции Российской Федерации).

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение, личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. 

Возможность установления судом факта принятия наследства предусмотрена п.9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. 

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как установлено п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно части 5 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 данного кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

В соответствии со статьей 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом ”0 государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом

В судебном заседании установлено, родителями ФИО14 (ФИО13) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО9 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении V-АР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Отец истца ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно до своей смерти проживала одна по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в домовладении никто не зарегистрирован и не проживает. В делах администрации сельского поселения Урнякский сельсовет МР 

<

адрес> РБ завещания ФИО1 не значится.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону зарегистрированное в реестре за № ФИО1 является собственником жилого дома (А) бревенчатого строения общей полезной площадью 50,7 кв. м., в том числе и жилой площадью 26,5 кв. м. сени(а); сарай (Г); сарай(Г1); сарай(Г2); сарай (ГЗ); навес (Г4); сарай (Г5); баня(Гб); предбанник (Г7); уборная(1); уборная (2); ворота (3); ограждение (4) расположенных на земельном участке мерою 0,2838 га. Домовладение расположен по адресу: 

<

адрес> дом номер 38 (тридцать восемь ).

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрирован.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина. 

Частями 2, 3 той же статьи определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 фактически приняла наследство до истечения 6-месячного срока после смерти матери ФИО1, осуществляла мелкий ремонт дома, вывезла из дома часть вещей.

Согласно ответу нотариуса ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ никто не обращался, наследственное дело не заведено, завещания не имеются.

В судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что у ФИО1 трое детей: ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО2 З.Т. после смерти матери ухаживает за домом по адресу: 

<

адрес>, сделала мелкий ремонт в доме, отремонтировала ворота. В доме никто не проживает.

Суд оснований не доверять представленным материалам дела и показаниям свидетелей не находит.

Учитывая, что ФИО2 после смерти матери ФИО1 фактически вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,, что подтверждается свидетельскими показаниями, кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства опровергающие данные доводы, суд считает, что истицей предоставлены бесспорные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателей.

Исковые требования истца подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования на жилой дома общей площадью 50.7 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 2838 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности недвижимого имущества в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-