Мотивированное 

решение

 составлено 11.07.2018

Дело № 2 – 882 / 2018

Р ЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации по месту жительства,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником 21/60 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 78,6 кв. м. По этому же адресу зарегистрирован ее сын - ФИО3, который заключил брак 22.04.2017г. с ФИО4 Другим сособственником является ответчик, доля которого составляет 39/60 в праве общей собственности на жилой дом. Местонахождение ответчика истцу не известно, в связи с чем получить согласие ответчика на регистрацию супруги сына ФИО4 в доме не представляется возможным. Истец просила предоставить возможность регистрации гражданки РФ ФИО4 в доме по адресу: АДРЕС.

Определением судьи от 16.04.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

25.05.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что сейчас в доме зарегистрированы пять человек: истец, ее сын и дочь, мама и новорожденный внук. В их части дома одна комната и кухня. Не оспаривала, что ранее аналогичным образом не предоставила согласие на регистрацию в доме родственника ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не дает разрешение на регистрацию ФИО4 в доме, поскольку, ранее, когда он просил истца дать разрешение на регистрацию в доме его брата, она отказала ему. Кроме того, имеются разногласия по порядку пользования общим имуществом – земельным участком и по вопросу возведения пристроек.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию истца.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании 25.05.2018 г. полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

С учетом мнения явившихся лиц, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает необходимым отказать в иске.

Установлено, что собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС являются ФИО2 – 39/60 доли на основании договора купли-продажи от 23.04.2013 г., ФИО1 – 21/60 доли на основании договора дарения от 22.04.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО4 обратилась в отдел ОМВД России по Красноперекопскому городскому району с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: АДРЕС.15.02.2018 г. ФИО4 отказано в регистрации по месту жительства по адресу: АДРЕС, ввиду отсутствия согласия на регистрацию всех собственников жилого дома. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из смысла приведенных норм ГК РФ и ЖК РФ следует, что вселение гражданина в жилое помещение является одной из форм распоряжения объектом недвижимости и для вселения гражданина в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, необходимо наличие волеизъявления всех сособственников этого жилого помещения, а с учетом вышеуказанных правил регистрации - такое согласие должно быть выражено в письменном виде путем подачи письменного заявления.

Сторонами не оспаривается, что реального раздела в натуре жилого дома не было. Из кадастрового паспорта здания по состоянию на 17.06.2010 г. следует, что спорный жилой дом имеет один вход, общая площадь дома составляет 78,6 кв.м, на семью истца приходится 27,51 кв.м. Из пояснений ФИО1 следует, что в доме зарегистрированы пять членов ее семьи. Таким образом, в настоящее время на одного человека приходится 5,5 кв.м, исходя из общей площади дома (78,6 кв.м) и доли истца в праве общей долевой собственности (21/60). 

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о предоставлении регистрации по месту жительства ФИО4 по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова