РЕШЕНИЕ

16 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1129\2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований указав, что она является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу 

<

адрес> муниципальный район Ставропольский сельское поселение Мусорка 

<

адрес> №а.

Основанием регистрации перехода права собственности явилось свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии САМ № №.

До 1992 года данный земельный участок находился в ее владении и пользовании. На данном земельном участке в 1988 году истицей был построен жилой дом и зарегистрирован в соответствии с действовавшим законодательством на тот период за ней. 

В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, однако сделать этого не имеет возможности, поскольку правоустанавливающие документы на него надлежащим образом не оформлены, кроме того.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 74.2 кв.м, жилая - 47.1 кв.м., по адресу: 

<

адрес> муниципальный район Ставропольский сельское поселение Мусорка 

<

адрес> №.

Представитель истца ФИО2 действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Ответчик - представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как следует из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок адресу: 

<

адрес> муниципальный район Ставропольский сельское поселение Мусорка 

<

адрес> №а, что подтверждается свидетельством свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии САМ № №.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» в связи с упорядочиванием почтовых адресов в 

<

адрес>, земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащих ФИО1, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, 

<

адрес>. (ранее 

<

адрес> а.

Земельный участок, площадью 2000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет 3ДД.ММ.ГГГГ год, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, 

<

адрес>, зарегистрировано на праве частной собственности за ФИО1, по ранее действующему законодательству ст. 239, ст. 257 ГК РСФСР 1964 года, Постановления Совета Министров ССР № 136 от 10 февраля 1985 года. Основание занесения в похозяйственную книгу- самострой. Год постройки дома- 1988 год.

Проведена техническая инвентаризация жилого дома и данный объект поставлен на технический учет. Общая площадь жилого дома составляет 74.2 кв. м, жилая - 47.1 кв. м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2000 кв. м с целевым использованием для приусадебного участка.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных норм права, и исследованных материалов дела, суд полагает, что истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований о признании права собственности на жилой дом. 

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 74.2 кв. м, жилая - 47.1 кв. м., по адресу: 

<

адрес> муниципальный район Ставропольский сельское поселение Мусорка 

<

адрес> №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова