Дело № 2-1406/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Мусиенко Е.С. 

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились к ФИО3 с иском, в котором просят признать её утратившей право пользования жилым помещением в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обоснование своих требований истцы сослались на следующие обстоятельства.

Они являются собственниками спорной квартиры. В этой квартире зарегистрирована, но не проживает ответчица, которая не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в квартире длительный период времени, не несёт расходов по оплате жилья, и её регистрация препятствует им пользоваться и распоряжаться частной собственностью, а также они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги.

В настоящем судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали свои исковые требования и просят их удовлетворить. Кроме того, суду пояснили, что ФИО3 не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, она также не является членом их семьи, не ведёт с ними общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, они (истцы и ответчица) не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчица не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, длительный период времени она не проживает в спорной квартире, поскольку проживает по другому постоянному месту жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представила.

Выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

На основании Свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Являясь собственниками жилья и проживая в нём, истцы несут все расходы по его содержанию, а также по оплате жилья и коммунальных услуг.

В спорной квартире постоянно зарегистрирована, в том числе ФИО3, которая не является собственником жилья. Коммунальные услуги предоставляются и оплачиваются истцами из расчета, в том числе за ответчика.

Длительное время ответчица в спорной квартире не проживает, собственником квартиры или доли в ней не является, бремя содержания имущества не несёт, бытовые и коммунальные услуги, предоставляемые, в том числе на неё, не оплачивает. 

В обоснование своих требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением истцы ссылаются на те обстоятельства, что она не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в квартире длительный период времени, не несёт расходов по оплате жилья, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением. Эти доводы истцов судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственниками спорной квартиры, ФИО1 и ФИО2 приобрели права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. 

Поскольку ответчица не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, она также не является членом семьи её собственников – ФИО1 и ФИО2, не ведёт с ними общего хозяйства, у них с собственниками отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истцы и ответчица не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, длительный период времени она не проживает в спорной квартире, поскольку проживает по другому постоянному месту жительства, за ней не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчицы в квартире препятствует истцам пользоваться и распоряжаться принадлежащей им квартирой, суд приходит к выводу, что за ней не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО2 и признаёт ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина