Дело № 2-4024/2023

59RS0007-01-2023-002140-93 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2023 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре Гуляевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Пикулеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования город Пермь в лице Администрации города Перми к ФИО1 о взыскании размера возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация г. Перми, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО1, с требованиями о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности за муниципальным образованием. 

В обоснование заявленных требовании указано, что комната площадью 15,6 кв.м. в квартире 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в доме по адресу: 

<

адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № № (редакция от ДД.ММ.ГГГГ №) «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», которым многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение одного месяцев с даты получения уведомления. В связи с тем, что в указанный срок данные действия выполнены не были, было издано распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м. по 

<

адрес>, а также распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по 

<

адрес>». Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ №, ценовой справке от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость комнаты, площадью 15,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>.30а, 

<

адрес> учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья составляет 872 300 руб. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 35 148,5 руб., в том числе 27 190,5 руб. – услуги риэлтора, 7 950 руб. – услуги грузоперевозчиков и грузчиков).

На основании изложенного истец просит:

- взыскать с администрации г. Перми в пользу ФИО1 размер возмещения в сумме по 907 448,5 руб. за комнату, площадью 15,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м. по 

<

адрес>;

- прекратить право собственности ФИО1 на комнату площадью 15,6 кв.м. по адресу 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м. по 

<

адрес>;

- признать ФИО1 утратившими право пользования комнатой площадью 15,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № 7 (дислокация Свердловский район) УМВД России по городу Перми указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу;

- выселить ФИО1 комнату площадью 15,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения;

- признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на комнату площадью 15,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м. по 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменных пояснениях указал, что на заявленных требованиях настаивает, указал, что по делу была проведена судебная экспертиза, согласно которой стоимость жилого помещения составляет 817 500 руб., величина убытков составляет 80 000 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт составляет 106 800 руб. Истец с размером убытков не согласен в части включения в расчет стоимости переезда (9 000 руб.), так как в данном жилом помещении ответчик не проживает, следовательно, убытков по переезду н понесет. В случае вынесения решения истец просит исключить данную позицию. Считает возможным определить размер возмещения за жилое помещение в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном законом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

На основании ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6 указанной статьи выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу ч. 7 указанной статьи при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч. 6 указанной статьи в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (ч. 8.2 указанной статьи).

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты площадью 15,6 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Также ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м., по 

<

адрес>. 

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № начальником управления жилищных отношений издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № № (редакция от ДД.ММ.ГГГГ №) «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» которым многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяцев с даты получения уведомления (л.д. 24-26).

В связи с тем, что требование об освобождении жилого помещения и сносе объекта не было выполнено, были изданы распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2170 кв.м по 

<

адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изъятии жилых помещений по 

<

адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты площадью 10 кв.м. (л.д. 29-30).

В адрес ответчика направлялись копии вышеуказанных распоряжений, проект соглашения (договора) об изъятии жилого помещения с приглашением в управление жилищных отношений для согласования условий изъятия имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения (л.д. 31-38).

Соглашение между администрацией города Перми и ответчиком об изъятии жилого помещения не было достигнуто.

В исковом заявлении истец просил определить размер возмещения за комнату площадью 15,6 кв.м. в сумме 907 448,5 руб. на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, ценовой справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-72), так как она включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причинённые собственникам жилого помещения его изъятием (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочном прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду). Размер возмещения за указанное имущество, составляет 907 448,5 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость жилого помещения – комнаты, площадью 15,6 кв.м., расположенной в квартире 

<

адрес>, с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; какова величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственнику жилого помещения – комнаты, площадью 15,6 кв.м., расположенной в квартире 

<

адрес>, в связи с его изъятием; какова стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (в объеме, предусмотренном ч.1 ст. 166 ЖК РФ), пропорционально размеру принадлежащего ответчику жилого помещения на дату первой приватизации в указанном многоквартирном доме (ДД.ММ.ГГГГ); нуждался ли многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации в указанном доме (ДД.ММ.ГГГГ). Производство экспертиз поручено частнопрактикующему эксперту ФИО6 (л.д. 105-106).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения – комнаты, площадью 15,6 кв.м., расположенной в квартире 

<

адрес>, с учетом стоимости доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 817 500 руб.; величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственнику жилого помещения – комнату площадью 15,6 кв.м., расположенной в квартире 

<

адрес>, его изъятием, в связи с его изъятием, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 000 руб.; величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, исходя из положений ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, пропорционально площади жилого помещения – комнаты 15,6 кв.м., расположенной в квартире 

<

адрес> на дату первой приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) составляет округленно 809 руб.; величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, исходя из положений ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, пропорционально площади жилого помещения – комнаты 15,6 кв.м., расположенной в квартире 

<

адрес> на дату первой приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) с учетом индексации суммы на дату производства судебной экспертизы – ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно 106 800 руб.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

Обязанность по производству капитального ремонта жилого дома возникла у наймодателя на момент приватизации жилого помещения, однако, выполнена не была. Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома способствовало снижению уровня надежности здания и приведению его в аварийное состояние.

Таким образом, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома должна быть включена в выкупную цену жилого помещения и подлежит взысканию в пользу истца.

Определяя размер выкупной цены на спорное жилое помещение, суд принимает за основу заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное частнопрактикующим оценщиком ФИО6 на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данное заключение отвечает требованиям ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

Выводы эксперта обоснованы со ссылками на нормативные акты и используемую литературу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость комнаты, общей площадью 15,6 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> составляет 817 500 руб. Величина убытков, за изымаемый объект недвижимости, предусмотренных п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет 80 000 руб. Величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет 106 800 руб. Всего в сумме 1 004 300 руб.

Доводы истца об отсутствии оснований для взыскания стоимости услуг, связанных с переездом, в размере 9 000 руб. судом отклоняются, поскольку, как следует из пояснений ответчика, в спорном жилом помещении находятся принадлежащие ей вещи, что свидетельствует о необходимости освобождения жилого помещения ответчиком, и, как следствие, необходимости нести расходы, связанные с перевозкой вещей. Доводы ответчика со стороны истца документально не опровергнуты. 

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации обоснованными являются требования истца в части прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение, признании утратившими права пользования им. При этом, суд учитывает требования п. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которым разъяснено, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В связи с утратой права собственности на жилое помещение, требования о признании за истцом права собственности на выкупаемое жилое помещение и общего имущества, принадлежащее собственникам помещений многоквартирного дома, у ответчика также подлежат удовлетворению.

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, подлежат удовлетворению требования истца о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчика, его выселении из жилого помещения.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

После выплаты возмещения решение суда будет являться основанием для прекращения права собственности ответчика на жилое помещение и возникновения права муниципальной собственности, внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации города Перми в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) размер возмещения в сумме 1 004 300 руб. за комнату, площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №26, площадью 2 170 кв.м. по 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на комнату, площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 170 кв.м. по 

<

адрес>.

.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования комнатой, площадью 15,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из комнаты, площадью 15,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату, площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 170 кв.м. по 

<

адрес>.

.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записей о прекращении права собственности: ФИО1 на комнату, площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 170 кв.м. по 

<

адрес>.

и регистрации права собственности на жилое помещение и долю в праве на земельный участок за муниципальным образованием «Город Пермь».

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Заочное решение в полном объеме изготовлено 25.12.2023.