Дело №2-997/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Карабаза Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.А. к Т.М.И., С.Н.В., ООО «Управдом Дубна», ООО «ИРЦ «Дубна» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Т.А. обратилась в суд с иском к Т.М.И., С.Н.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что она является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 1/2 доля указанной квартиры принадлежит ответчику Т.М.И., 1/4 - ответчику С.Н.В. В отношении указанной квартиры открыт один лицевой счет. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Управдом Дубна». Во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты и размере участия в расходах по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следующим образом: распределить расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на истца в размере 1/4 доли от начислений; на ответчика Т.М.И. в размере 1/2 доли от начислений; на ответчика С.Н.В. в размере 1/4 доли от начислений.

В судебном заседании истец С.Т.А. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики Т.М.И. и ее представитель Т.М.А. исковые требования не признали, пояснили, что в указанной квартире в настоящее время никто не проживает, квартира выставлена на продажу. Кроме того, в настоящее время имеется задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик С.Н.В. исковые требования не признала, пояснила, что после смерти ее матери, в 2017 г. в указанной квартире проживал С.В.В. целый год.

Представитель третьего лица ООО «Управдом Дубна» Я.О.В. против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что в указанной квартире никто не зарегистрирован, имеющаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу не является препятствием в удовлетворении иска. Управляющей компанией имеющаяся задолженность будет взыскиваться с собственников – в данном случае с наследников и никакого отношения к данному спору не имеет.

Представитель ответчика ООО «ИРЦ «Дубна» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в случае удовлетворения иска, после получения решения суда ответчик осуществит необходимые действия по предоставлению отдельных платежных документов, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, и следует из регистрационного дела, представленного Территориальным отделом № филиала ФГБУ «ФКПК «Росреестра», что на основании свидетельств о праве на наследство право собственности на на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> возникло у истца в размере 1/4 доли квартиры, у ответчика Т.М.И. на 1/2 долю указанной квартиры, у ответчика С.Н.В. на 1/4 долю. В настоящее время сторонами поданы документы для регистрации права собственности в соответствии с законом.

В отношении указанной квартиры открыт один лицевой счет. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «Управдом Дубна».

Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанной квартире граждан РФ не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то у суда имеются основания для определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что в соответствии с требованиями ст. 249, 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества, соразмерно его доле в праве, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований С.Т.А. к Т.М.И., С.Н.В. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей каждой из сторон.

Довод ответчиков о несогласии с иском, на основании наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению, основан в данном случае на неверном толковании норм права, поскольку действующее законодательство не содержит запрета для определения порядка оплаты при наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом, суд учитывает, что определение порядка оплаты по жилому помещению на определения порядка пользования и владения квартирой не влияет. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Т.А. к Т.М.И., С.Н.В., ООО «Управдом Дубна», ООО «ИРЦ «Дубна» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

С.Т.А. производить начисления в размере 1/4 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

С.Н.В. производить начисления в размере 1/4 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 

Т.М.И. производить начисления в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Управдом Дубна» и ООО «ИРЦ» Дубна» производить начисление за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя С.Т.А., С.Н.В., Т.М.И., в соответствии с установленным порядком.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2019 года

Судья