Резолютивная часть 

решение

 оглашена ДД.ММ.ГГГГ 

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи ФИО2 

секретаря судебного заседания ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску открытого акционерного общества акционерно-коммерческий банк «Акция» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

Установил :

Открытое акционерное общество акционерно-коммерческий банк «Акция» в лице Конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее Банк) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Акция» и ФИО1 заключен договор потребительского кредита (займа) № №, в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить ФИО1 денежные средства в сумме 1.500.000 руб. под 30% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ. 

В качестве обеспечения заемщиком своих обязательств по Кредитному договору выступает ипотека в силу закона приобретенного с использованием средств кредита объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

<

данные изъяты> 

Банк выполнил свои обязательства, предоставив Заемщику кредит, что подтверждается выпиской по счету. Однако, ответчик свои обязательства по своевременному возврату кредита и погашению начисленных процентов не выполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика ФИО1 составляет 1.211.144 руб. 70 коп,, в том числе: основной долг 840.643 руб. 16 коп., в том числе просроченный долг 312.000 руб., задолженность по просроченным процентам 193.285 руб. 64 коп,, пени за просроченную задолженность по процентам 33.768 руб. 56 коп,, пени за просроченную задолженность по основному долгу 143.447 руб. 34 коп. 

03 марта 2016 года приказом Банка России № ОД-728 у ОАО АКБ «Акция» была отозвана лицензия на осуществление банковских операций. 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ «Акция» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», представителем конкурсного управляющего назначен ФИО4 

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в сумме 1.211.144 руб. 70 коп., обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО1, установить начальную продажную стоимость квартиры при реализации с открытых торгов путем аукциона в размере 1.738.800 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20.256 руб. 

В судебном заседании представитель Банка ФИО5, действующий на основании доверенности, просил суд с учетом выявленной частичной оплаты ответчиком денежных средств, взыскать с ответчика по состоянию на дату вынесения решения задолженность в сумме 1.321.014 руб. 98 коп,, в том числе: основной долг 840.643 руб. 16 коп., задолженность по просроченным процентам 198.121 руб. 09 коп., пени за просроченную задолженность по процентам 41.363 руб. 38 коп., пени за просроченную задолженность по основному долгу 240.887 руб. 35 коп., остальные требования в заявленном размере поддержал. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога и установлении начальной продажной стоимости не оспаривал, в части взыскания задолженности так же не оспаривал, однако, считал, что Банк не учел частичную оплату в марте 2015 года ФИО1 по кредитному договору. Просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ к исчислению пеней, указывая на их несоразмерность. Факт неоплаты денежных средств по кредиту не оспаривал. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Акция» и ФИО1 был заключен договор потребительского кредита (займа) № №, в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить ФИО1 денежные средства в сумме 1.500.000 руб. под 30% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. 

Кредит был предоставлен ФИО1 на ремонт квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО1

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ приказом Банка России № № ОАО АКБ «Акция» была отозвана лицензия на осуществление банковских операций. 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ «Акция» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов», представителем конкурсного управляющего назначен ФИО4 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору и предоставил денежные средства ответчику, что подтверждается выпиской по счету заемщика №, имеющейся в материалах дела, не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

Согласно условиям Кредитного договора ФИО1 обязался возвратить Банку сумму основного долга, уплатить проценты за пользование Кредитом. Порядок погашения Кредита и уплаты процентов определен Кредитным договором (раздел 3 договора, п. 4 индивидуальных условий).

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО1 свои кредитные обязательства должным образом не выполняются, уплата процентов и основного долга производится несвоевременно и не в полном объеме, с апреля 2015 года оплата по договору основного долга и процентов не производится в полном объеме. Указанные обстоятельства, ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, не приведено. Ответчик не оспаривал наличие задолженности по кредитному договору в виду невнесения денежных средств. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 1.321.014 руб. 98 коп,, в том числе: основной долг 840.643 руб. 16 коп., задолженность по просроченным процентам 198.121 руб. 09 коп., пени за просроченную задолженность по процентам 41.363 руб. 38 коп., пени за просроченную задолженность по основному долгу 240.887 руб. 35 коп.

В соответствии с п. 7.1 Договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование Кредитом, исчисленных за время фактического пользования кредитом в случае неисполнения или исполнения надлежащим образом обязанности Заемщика по возврату в срок кредита.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исходя из этого, основанными на законе являются требования истца о досрочном взыскании с ответчика суммы кредита совместно с причитающимися по нему процентами, поскольку, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязанностей и невозвращению кредита в установленные сроки. 

При разрешении вопроса о размере задолженности суд руководствуется расчетом, представленным истцом, и находящимся в деле, поскольку, он учитывает все имеющие для дела обстоятельства и выполнен на основе имеющейся задолженности по договору, процентов, подлежащих начислению и пени за неисполнение обязательств. Доказательств, опровергающих этот расчет, либо иного расчета ответчиком не представлено.

Доводы представителя ответчика о не включении в расчет внесенных ФИО1 двух платежей в сумме 20.314 руб. 44 коп. и 23.000 руб. 29 и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, опровергаются представленным расчетом Банка, который произведен в соответствии с положениями ст. 319 ГК РФ, и из которого видно о включении внесенных сумму в счет оплаты задолженности по договору. 

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ к исчислению неустойки за просрочку оплаты основного долга и процентов по нему.