УИД № 69RS0026-01-2023-000752-90 Дело № 2-766/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.А.,

при секретаре Изотовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 уточненным в ходе судебного разбирательства об обращении взыскания на земельный участок, площадью 55 047 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Требования мотивированы тем, что решением Тушинского районного суда города Москвы от 23 августа 2021 года по гражданскому делу № 2-2662/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа взыскано с должника в пользу взыскателя задолженность по договору займа от 16 декабря 2014 года в рублях в размере, эквивалентном 15 000 долларов США по курсу Центрального Банка РФ на дату фактического исполнения решения суда, процентов за пользование суммой займа, а также задолженности по договору займа от 07 мая 2018 года в размере 200 000 рублей процентов за пользование суммой займа. 17 января 2024 года на основании исполнительного листа ФС № от 26 июня 2023 года повторно возбуждено исполнительное производство № 23923/24/77057-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО Москвы. Постановлением судебного пристава-исполнителя установлен точный размер задолженности ко взысканию с должника, который составляет 7 473 529 рублей 79 копеек. В рамках ведения исполнительного производства получен ответ Росреестра о наличии у должника в собственности земельного участка площадью 55 047 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. На момент подачи искового заявления взыскание на земельный участок не обращено. Учитывая, что должник надлежаще не исполняет решение суда длительное время, отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, просит обратить взыскание на данный земельный участок.

Определением суда от 27 июня 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Отдел судебных приставов по Северо-Западному административному округу ГУФССП России по г. Москве, Главное управление ФССП по г. Москве, ведущий судебный пристав – исполнитель ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по г. Москве ФИО4

Протокольным определением суда от 21 августа 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен судебный пристав - исполнитель ОСП по Северо - Западному АО ГУФССП России по г. Москве ФИО5

Протокольным определением суда от 17 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО6

Истец – ФИО1, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности – ФИО3, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, судебные почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения, адресат за ним в отделение почтовой связи не явился. Ранее представил возражения относительно заявленных требований, просил суд в их удовлетворении отказать. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ведущий пристав-исполнитель ОСП по Северо-Западному АО Москвы ФИО4, Отдел судебных приставов по Северо-Западному АО Москвы, Главное управление ФССП по г. Москве, судебный пристав-исполнитель ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по г. Москве ФИО5 будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не уведомили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от них не поступало.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6, надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении пояснила, что в октябре 2023 года ею был заключен договор купли-продажи с ФИО2 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1). Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, указанных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суде требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, т.е. взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Северо-Западному АО г. Москвы на основании исполнительного листа № от 26 июня 2023 года, выданного Тушинским районным судом по делу № 2-2662/2021, по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам займа, в отношении должника ФИО2 возбуждено 17 января 2024 года исполнительное производство № 23923/24/77057-ИП. Предмет исполнения - иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 7 473 529 рублей 79 копеек.

Из представленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24 июля 2024 года № следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 55 047 кв.м., по адресу: местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, является ФИО6, право собственности которой зарегистрировано 14 февраля 2024 года, каких-либо ограничений прав и обременений на данный объект недвижимости не зарегистрировано. 

В соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости (земельного участка) от 09 февраля 2024 года ФИО2 продал ФИО6 земельный участок площадью 55 047 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно договору земельный участок свободен от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом, арестом и иным запрещением не состоит.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 собственником спорного земельного участка не является, сделка купли-продажи спорного земельного участка совершена до обращения истца с настоящими требованиями в суд (05 июня 2024 года) на данный земельный участок не может быть обращено взыскание по обязательствам ответчика, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверском областном суде через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Гурьева 

Мотивированное решение суда составлено 25 декабря 2024 года.