УИД 77RS0019-02-2025-011359-44

Дело № 2-638/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года ​город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/2026 по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 в размере 78 972, 83 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.02.2021 по 28.03.2025 в размере 45 553, 28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 736 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома №31А по адресу: 

<

...>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является ФИО1 Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, имеет задолженность в размере 78 972, 83 руб. От оплаты задолженности ответчик уклоняется, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями части 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного дома №31А по адресу: 

<

...>.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, предоставляет коммунальные услуги на основании договора управления от 22.04.2021.

Истец действует на основании лицензии №050001405 от 23.03.2017, выданной Главным управлением Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области". Право на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом подтверждено включением сведений о нем, в порядке, предусмотренном ст.198 ЖК РФ, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет АО «Одинцовская теплосеть».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет не надлежащим образом, имеет задолженность.

24.06.2024 мировым судьей судебного участка №58 Одинцовского судебного района Московской области выдан судебный приказ №2-1686/2024 на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 в размере 78 972, 83 руб., пени за просрочку платежа в размере 34 652, 56 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1736, 25 руб.

От ответчика поступили мировому судье возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа.

Определениями мирового судьи судебного участка №58 Одинцовского судебного района Московской области от 14.10.2024, вышеуказанный судебный приказ отменен.

Согласно расчету истца в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 образовалась задолженность в размере 78 972, 83 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету и не оспорены ответчиком, судом расчет проверен, признан арифметически верным.

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 0.04.2024 в размере 78 972, 83 руб.,

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), - в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом сделан расчет пени с учетом применения Постановлений Правительства РФ от 26.03.2022г. №474, от 18.03.2025г. №329., согласно которому размер пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате ЖКУ за период с 11.02.2021 по 28.03.2025 составляется 45 553, 28 руб.

В отсутствие возражений ответчика суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку платежей за период с 11.02.2021 по 28.03.2025 в размере 45 553, 28 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 736 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.04.2024 в размере 78 972, 83 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.02.2021 по 28.03.2025 в размере 45 553, 28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 736 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда составлена 10 апреля 2026 года

Судья А.А. Терехова