Дело № 2-109/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.

с участием прокурора Крупновой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.02.2016г., представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 А.чу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, садоводческое товарищество «Рассвет», участок № и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности ФИО1 пояснила, что ее доверитель является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчики – бывшие собственники дома, остались зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, однако фактически в нем не проживают. Регистрация в жилом помещении ответчиков препятствует ФИО3 реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Истец считает свои права нарушенными, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО4 в зал судебного разбирательства не явился, так как находится в местах лишения свободы; по существу иска был допрошен посредством судебного поручения, из которого следует, что против иска он не возражает.

Ответчик ФИО2 в зал судебного разбирательства не явился, место его жительства неизвестно.

Суд считает возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, слушать дело по последнему известному месту жительства ответчика ФИО2 в Российской Федерации, назначив адвоката ФИО8 в качестве ее представителя в судебном заседании. 

Представитель ответчика адвокат ФИО8 против иска возражала, просила рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска.

Согласно ст. 30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т «Рассвет», 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что в доме зарегистрированы его бывшие собственники: ФИО4 и ФИО2 

В соответствии с п. 9 договора, ФИО4 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнили.

Ответчики не относятся к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Как следует из материалов дела и показаний представителя истца, в договорные отношения с ответчиками ее доверитель не вступала, они не являются членами семьи, не несут обязательств по оплате коммунальных и других услуг, связанных с содержанием дома, следовательно, прекратили право пользования спорным жилым помещением. Снятие ответчиков с регистрационного учета было предусмотрено договором купли-продажи, однако указанное условие они в добровольном порядке не исполнили.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков на спорной жилплощади носит формальный характер и препятствует собственнику реализовать принадлежащие ему права в полном объеме.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО2 А.чу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2 ча прекратившими право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, с/т «Рассвет», участок №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 ча с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья

Советского суда Э.Р. Платонова