дело № 2-874/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года пос. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Никулиной Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО2 действующей на основании доверенности от 17.08.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО3, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к ФИО3 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что она, не являясь членом СНТ «

<

данные изъяты>» п. Ванино, проживает на земельном участке № СНТ «

<

данные изъяты>», который находится в ее собственности на основании договора купли-продажи от 21.04.2016 года. Документы оформлены как на участок 1000 кв.м. раздел земли на участки производился в 1992 году, при этом границы земельного участка не были установлены в соответствии с земельным законодательством. С момента покупки и до настоящего времени границы земельного участка ею не изменялись. 18.04.2018 года она подписала договор с ООО ПКП «Абрис» на выполнение кадастровых работ. В результате произведенных замеров ООО ПКП «Абрис» определено, что ее земельный участок фактически больше имеющихся сведений в государственном кадастре недвижимости на 168 кв.м. На всем ее земельном участке имеются объекты, которые прочно связаны с земельным участком: построен дом, посажены фруктовые деревья, кустарники и т.д. После замеров границ земельного участка ООО ПКП «Абрис» ей были выданы акты для согласования границ земельного участка с собственниками соседних земельных участков, граничащих с ее земельным участком, а также акт согласования для председателя СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО3, в котором нужно согласовать границы земельного участка истца с территориями общего пользования данного некоммерческого объединения. Данный акт согласования границ председатель садоводческого товарищества не подписала. Просит обязать председателя СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО3 подписать акты согласования границ земельного участка с кадастровым номером № в пределах №, взыскать с ФИО3 в ее пользу судебные расходы в сумме 300 рублей. 

Определением Ванинского районного суда Хабаровского края от13.11.2018 года к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме и просит иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о дне слушания уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского краяФИО2 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку считают себя ненадлежащим ответчиком по делу. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО ПКП «Абрис» в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что ООО ПКП «Абрис» с заявленными требованиями согласно и просит суд иск удовлетворить. 18.04.2018 года между ООО ПКП «Абрис» и ФИО1 был заключен договор № на выполнение кадастровых работ согласно которому ООО ПКП «Абрис» приняло на себя обязательство осуществить топографическую съемку земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Ванино, СТ «

<

данные изъяты>», участок №; подготовить и согласовать схему расположения земельного участка, подготовить межевой план. В ходе выполнения кадастровых работ ООО ПКП «Абрис» передало ФИО1 акты согласования границ испрашиваемого земельного участка для согласования с владельцами смежных земельных участков и представителем СНТ «

<

данные изъяты>». ФИО1 является собственником земельного участка №, границы земельного участка истца соответствуют описанию местоположения участка, фактически используемого ею. В свою очередь, председатель СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО3 чинит препятствия ФИО1 в согласовании границ земельного участка, что нарушает ее права и интересы как собственника. 

Дело слушается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются в том числе, земельные участки и части земельных участков.

Согласно части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с частью 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Рабочего посёлка Ванино Ванинского района Хабаровского края от 26.04.1994 года № 54, земельный участок общей площадью 7,3 га в п. Ванино передан в коллективно-долевую собственность СНТ «

<

данные изъяты>», при этом 1,27 га – в коллективно-долевую собственность граждан, 6,03 га – в личную собственность. 

Садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>» является юридическим лицом, на основании записи, внесенной в ЕГРЮЛ 24.11.2016 года. 

Председателем СНТ «Север» является ответчик ФИО3, что подтверждается Протоколом № 8 Общего собрания СНТ «

<

данные изъяты>» от 29.05.2018 года. 

Согласно Уставу СНТ «

<

данные изъяты>» товарищество как некоммерческая организация учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности членов Товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу. 

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.04.2016 года является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «

<

данные изъяты>» п. Ванино Хабаровского края, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Членом СНТ «

<

данные изъяты>» она не является.

18.04.2018 года истец заключила с ООО ПКП «Абрис» договор на выполнение кадастровых работ №, а именно: топографической съемки земельного участка, принадлежащего истцу, подготовке и согласование схемы расположения земельного участка, подготовке межевого плана. 

В соответствии с п. 4.Договора заказчик обязалась уведомить правообладателей смежных участков о проведении кадастровых работ и согласовать местоположение границ. 

В ходе выполнения кадастровых работ ООО ПКП «Абрис» передало ФИО1 акты согласования границ испрашиваемого земельного участка для согласования с владельцами смежных земельных участков и представителем СНТ «

<

данные изъяты>».

29.08.2018 года ФИО1 направило председателю СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО3 акты согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, с просьбой согласовать данный земельный участок в пределах границ №, так как в этих пределах земельный участок граничит с территориями общего пользования СНТ «

<

данные изъяты>».

17.09.2018 года ФИО3 получила почтовое отправление, направленное ФИО1, однако, до настоящего времени акты согласования не подписала, мотивируя тем, что данного рода документы должны быть согласованны администрацией городского поселения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в том числе с собственниками смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 вышеуказанной статьи от имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа.

Земельные участки в пределах границ №, входят в территорию общего пользования СНТ «

<

данные изъяты>», и граничат с земельным участком истца. 

Ответчик ФИО3 является председателем СНТ «

<

данные изъяты>», и в соответствии с вышеуказанной номой закона она уполномочена от имени членов садоводческого некоммерческого объединения граждан на согласование местоположения границ смежного земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников земельных участков СНТ.

Ее отказ в совершении вышеназванных действий нарушает права истца на проведение кадастровых работ со своим земельным участком.

При изложенных основаниях, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика ФИО3 обязанности по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером № в пределах №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО3 согласовать с ФИО1 границы земельного участка с кадастровым номером № в пределах №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

Мотивированное решение

изготовлено 29.11.2018 года