Дело № 2-838/2025 

УИД № 42RS0042-01-2025-000785-44 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Новокузнецк 09 июня 2025 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным услугам.

Требования мотивированы тем, что управление многоквартирным жилым домом ..... по ..... в соответствии с заключенным собственниками помещений Договором управления многоквартирным домом, осуществляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «УЖК»). ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....., пользуются жилищными услугами и проживают в данном жилом помещении. В период с ...... по ...... собственники жилого помещения не надлежащим образом производят оплату за жилое помещение, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за жилищные услуги и услуги совета дома в общей сумме 57 756,20, из них пеня – 24 327,16 рублей.

ООО «УЖК» с учетом уточненных ...... исковых требований просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность за жилищные услуги, услуги совета дома за период с ...... по ...... в размере 38 619,67 рублей, пени за несвоевременную и неполную оплату жилищных услуг в размере 27 971,92 рубль; почтовые расходы в размере 730,80 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Представитель ООО «УЖК» - ФИО3, действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на три года, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайство о рассмотрении дела с его участием не заявлял. Отбывает наказание в ..... по ..... - Кузбассу.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представила заявление о невозможности явки в суд ...... в связи с прохождением медицинского обследования, вместе с тем подтверждающих документов не представила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела и не явившегося в судебное заседание.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. 4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Как указано в статьях 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 2, 4 статьи 154, часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... с ...... в соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ...... и протоколами общих собраний собственником помещений в МКД от ...... и от ...... (л.д. 15-22) осуществляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «УЖК»). 

Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от ...... ФИО2 и ФИО1 являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... на основании договора приватизации ..... от ...... (л.д.14).

Поскольку жилищные услуги и услуги совета дома ответчики производили не в полном объеме, у них образовалась задолженность.

...... и.о. мирового судьи судебного участка №..... – мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... вынесен судебный приказ ..... о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УЖК» задолженности по оплате жилищных услуг, оказанных по адресу: ....., за период с ...... по ...... в размере 55 790,55 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 936,85 рублей. Судебный приказ вступил в законную силу .....

...... между ООО «УЖК» и ФИО2 был заключен договор ..... о предоставлении рассрочки по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сроком до ......

...... мировым судьей судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... был вынесен судебный приказ ..... о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищных услуг в жилом помещении по адресу: ..... за период с ...... по ...... в размере 34 031,50 рублей, пени в размере 23 724,70 рублей, расходов по оплате госпошлины 2 000 рублей, который определением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ...... был отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО2

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 по оплате жилого помещения по ..... (лицевой счет .....), за период с ...... по ...... составляет 66 591,59 рубль, из них: задолженность за жилищные услуги и услуги совета дома – 38 619,67 рублей, пени – 27 971,92 рубль.

Суд приходит к выводу о правильности расчета задолженности, представленного истцом, и порядка распределения сумм в погашение задолженности.

Размер задолженности и период образования задолженности ответчиками не оспорен, свой расчет задолженности ответчики также не предоставили.

Поскольку факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг нашел свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиками не представлено, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищных услуг и услуг совета дома за период с ...... по ...... в общем размере 38 619,67 рублей.

Ввиду допущения ответчиками нарушения срока внесения платежей в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом правомерно начислена пеня.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками каких-либо обоснованных возражений относительно размера задолженности суду не представлено. 

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ..... N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято Постановление от ..... N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - .....

В соответствии с п. 1 Постановления приостановлено до ..... действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 Постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до ..... применяются в части, не противоречащей Постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до ..... взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ..... по ....., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ....., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от ..... N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Сроки введения моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, установлен с ..... по ......

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Из представленного ООО «УЖК» расчета следует, что за период моратория, пеня истцом не насчитывается.

Таким образом, расчет неустойки, представленный истцом, является обоснованным в части ее не начисления за периоды установления Правительством Российской Федерации моратория на применение финансовых санкций за нарушение обязательств.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лице, то при взыскании неустойки правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, материальное положение ответчиков: ФИО2 является пенсионером, ФИО1 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении общего размера пени до 10 000 рублей, поскольку начисленная истцом сумма неустойка явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Суд считает, что сумма пени в размере 10 000 рублей способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УЖК» солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по пене в размере 10 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно постановление Пленума Верховного Суда РФ от ..... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса) (п.1). Положения ст. 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных расходов при применении судом положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки не подлежат применению (п. 21).

В связи чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 730,80 рублей (л.д.23-26) и расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей (л.д.4,5), которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» к ФИО1,, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося ..... в ..... (......), ФИО2,, родившейся ..... в ..... (......) в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ» (.....): задолженность за жилищные услуги и услуги совета дома за период с ...... по ...... размере 38 619 (тридцать восемь тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 67 копеек, пени за несвоевременную и полную оплату жилищных услуг в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 730 (семьсот тридцать) рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Шлыкова

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025г. 

Судья: О.А. Шлыкова