50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 сентября 2025 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи 

О.Б. Рагулиной 

при секретаре 

ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 к ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ЦентрЖилСервис», ЗАО «БЭЛС» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить договор, выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась с иском (с учетом уточнения л.д.65-57) к ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ЦентрЖилСервис», ЗАО «БЭЛС» об:

- определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. Железнодорожный, 

<

адрес> (далее - спорная квартира) пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО2 -1/4 доли, ФИО3 - 3/8 доли, ФИО4 - 3/8 доли;

- обязании ООО «ЦентрЖилСервис», ЗАО «БЭЛС» заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально размерам долей;

- об обязании ООО «МосОблЕИРЦ», ЗАО «БЭЛС» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО2, ФИО3 в размере 5/8 доли, ФИО4 - 3/8 доли от общего размера начислений;

- взыскании судебных расходов по оплате госпошлины – 3000 руб., почтовых расходов – 1 122 руб. 

В обоснование требований истцы указали, что стороны являются сособственниками спорной квартиры: ? доля в праве собственности принадлежит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., 3/8 - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., 3/8 - ФИО4. Невозможность достижения договоренности по порядку оплаты коммунальных платежей повлекла обращение в суд. 

В судебное заседание, истцы, в том числе ФИО2, достигший 14 лет и привлеченный к участию в деле, не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.101-102,144-115).

ФИО4 в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты согласно долям в праве собственности, возражая против взыскания с нее судебных расходов. 

Представители ООО «ЦентрЖилСервис», ООО «МосОблЕИРЦ», ЗАО «БЭЛС», уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, от ООО «ЦентрЖилСервис» поступил отзыв на иск, в котором ответчик указал, что платежным агентом по договору с управляющей компанией является ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д.34).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Выслушав ФИО4, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьями 247, 249 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Части 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гласят, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги состоит из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО10, состояла в браке с ФИО8, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в браке рождены дети: ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире (выписка из домовой книги, свидетельство о расторжении брака, о рождении - л.д.15,16,17,18)

Спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, мкр. Железнодорожный, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности сторон: ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве, ФИО3 - 3/8 доли; ФИО4 - 3/8 доли (выписка из ЕГРН - л.д. 9-14,81-83, свидетельство о государственной регистрации права, договоры дарения - л.д.57,58-59,60-61).

Управляющая компания дома, в котором находится спорная квартира - ООО «ЦентрЖилСервис».

Услуги по электроснабжению оказывает ЗАО «БЭЛС» (л.д. 63,85).

Сторонами не оспаривалось, что несовершеннолетние дети проживают в спорной квартире с ФИО2.

Из представленных доказательств усматривается, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 62).

ФИО4 с истцами совместного хозяйства не ведет, членами одной семьи не является. 

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из изложенного, исковые требования об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Размер доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен соответствовать доле в праве собственности.

Вместе с тем, судом не установлено, что ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ЦентрЖилСервис», ЗАО «БЭЛС» незаконно отказывали истцам в заключении отдельных договоров, что исключает удовлетворение иска к названным ответчикам.

Решение суда будет являться основанием для заключения управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями с истцами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату указанного жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по нему.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Государственная пошлина в размере 3 000 руб., взыскивается с ФИО4 в пользу истцов (л.д 8).

Почтовые расходы по направлению ФИО4 иска и уточнения взыскиваются по тарифам Почты России в размере 606 руб. в пользу истцов с ФИО4 (л.д 7, 67), почтовые расходы за отправку корреспонденции ответчикам, в иске к которым отказано истцам не возмещаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 №) действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 (№), ФИО3 (№) удовлетворить частично.

Определить доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> следующих размерах:

- доля ФИО5 - 1/4;

- доля ФИО3 - 3/8; 

- доля ФИО4 (№) - 3/8. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 606 руб. 00 коп., во взыскании почтовых расходов в большем размере отказать.

Отказать ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 в удовлетворении иска к ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ЦентрЖилСервис», ЗАО «БЭЛС» в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 отдельного договора и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.