Дело № 2-6324/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 8 ноября 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Антоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: 

<

адрес> в связи с трудовыми отношениям была предоставлена в 1997 году ФИО2 Поскольку на момент предоставления указанной квартиры ФИО2 и ФИО1 находились в зарегистрированном браке, истица была вселена ответчиком ФИО2 в спорную квартиру в качестве члена его семьи. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен. Ответчик ФИО2 добровольно выехал из указанной квартиры, а истица по настоящее время беспрерывно постоянно проживает в указанной квартире, содержит ее в состоянии, пригодном для проживания, использует ее по назначению, что свидетельствует о возникновении у нее права пользования указанной квартирой. 

Истица ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 просил в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве. 

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, что следует из отзыва Администрации г. Тюмени. 

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 находился в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников ОВД Центрального АО г. Тюмени. Распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение администрации УВД Центрального АТО о распределении служебной квартиры по адресу: 

<

адрес> участковому инспектору ФИО2 на состав семьи 2 человек. На основании распоряжения администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ выписан ордер от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «служебный» на имя ФИО2 на право занятия жилого помещения на 2-х человек. Между тем, судом было установлено, что доказательств того, что квартира по адресу: 

<

адрес> включена в число служебных Администрацией г. Тюмени не предоставлено. 

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО1, ОАО «ТИРЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Тюмени, МУ «ТГИК», ПВС УВД Центрального АО г. Тюмени о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета установлено, что ФИО2 вселился совместно с ФИО1 в квартиру 

<

адрес>, на указанное жилое помещении на его имя был выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между супругами Т-выми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. При этом лицевой счет открыт на имя ФИО2, что свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма. Расходы по содержанию квартиры с 2001 года несет только ФИО1 

Решение Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что договор социального найма с ним по настоящее время не заключен. В указанной квартире он не проживает, бремя ее содержания не несет, однако там находятся его вещи. 

ДД.ММ.ГГГГ году истица обращалась в Администрацию г. Тюмени с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в его заключении было отказано, что следует из ответа МУП УК по ЖКУ «Север», письма комитета по жилью Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» ФИО1 не значится собственником имущества на территории г.Тюмени и Тюменской области. Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области ФИО1 является собственником земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества. 

Согласно копии поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> значится ФИО2, в качестве члена его семьи указана ФИО1 

Из предоставленных в судебное заседание договора на энергоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений к договору об оказании услуг связи и договору оказания электросвязи, акта регистрации узла учета питьевой воды абонента, квитанций об оплате за коммунальные и иные услуги, следует, что бремя содержания жилого помещения несет истица. Кроме того, указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил ответчик ФИО2 

Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 24, 26, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, и др.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на условиях договора социального найма, ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение на законном основании в качестве члена семьи нанимателя, после расторжения брака перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, следовательно в силу ст. 69 ЖК РФ, за ней сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Кроме того, с момента вселения истица постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней со Администрации г.Тюмени с 2002 года не заявлялось, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Доказательств обратного суду не предоставлено. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2017 года.

Председательствующий С.М. Котова