Дело № 2-2010/2025

УИД 50RS0048-01-2025-000613-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., с участием истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, прокурора – старшего помощника Химкинского городского прокурора Московской области Черновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Химкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО3, а также ФИО7, 

<

дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, нарушая, таким образом, права и законные интересы истца.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель ответчика – ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Прокурор – старший помощник Химкинского городского прокурора Московской области Чернова Н.А. в своем заключении указала на законность и обоснованность заявленных требований.

Представитель ОВМ УМВД России по г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на спорную квартиру 

<

№ обезличен> расположенную по адресу: 

<

адрес> признано за ФИО1 на основании решения Химкинского городского суда Московской области от 01.06.2022 по гражданскому делу № 2-233/2022, вступившим в законную силу 05.07.2022 (запись в ЕГРН 

<

№ обезличен> от 

<

дата>).

Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт утраты права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, представитель ответчика пояснил, что ФИО3 с 2019 года находится за пределами Российской Федерации, личных вещей в спорной квартире не имеет.

Ответом начальника 2 отдела полиции УМВД России по г.о. Химки Московской области на судебный запрос подтверждается, что в ходе осмотра квартиры и опроса соседей фактического проживания в квартире ответчика ФИО3 не установлено.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).

По смыслу указанной нормы решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.04.2025.

Судья К.А. Пшукова