Дело № 2-284/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 20 января 2020 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С., 

при секретаре Казанцевой Е.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО3 и просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении представитель истца указала, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими документами. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который является истцу сыном. Кроме него в доме зарегистрирована и дочь истца - ФИО5. С 2015 года ответчик в указанном доме не проживает. Его место нахождения истцу не известно, так как отношений они не поддерживают. Перед его отъездом из дома, у них сложились напряженные отношения. Бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных платежей полностью несет истец. Вещей, принадлежащих ответчику в доме нет. В настоящее время истец желает продать указанный дом, а регистрация ответчика мешает совершить данную сделку. Таким образом, ответчик никак не использует жилое помещение и не обеспечивает его сохранность. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и, распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве, собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, и пределами его использования. Из ч. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением, владения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. На основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку место нахождения ответчика истцу неизвестно, а его регистрация в принадлежащем истцу доме препятствует реализации ее прав, она вынуждена обратиться в суд. Считает заявленные требования законными, обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению /л.д. 4/. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований и просила суд их удовлетворить. Доводы, указанные в исковом заявлении, подтвердила полностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие его исковые требования, и не известно мнение самого ответчика по данному спорному вопросу. 

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно паспорту гражданина РФ от 21.03.2001 года, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д. 13/. 

Согласно договору дарения недвижимости от 12.07.2010 года, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> /л.д. 7-8/. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 10.01.2007 года по настоящее время /л.д. 9-11/.

Согласно справке с места жительства от 16.12.2019 года, ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически не проживает с 2015 года по настоящее время /л.д. 12/.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО3 не имеет права пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу ФИО1, поскольку не является членом ее семьи. Ответчик в жилом доме не проживает, не заключал договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имел право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым домом. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Кириенко