Дело № 2-1071/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6- адвоката Камалова И.У., действующего по ордеру от 13.02.2019 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском прося признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> а., снятии ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...> д. 7\5 кв. 101 а, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии 04 АБ № 192950 от 29.11.2007 г.

С 12.11.2013 г. по вышеуказанному адресу: истец зарегистрировал ФИО2, с 20.06.2017 г. по вышеуказанному адресу зарегистрировал ФИО3, с 17.04.2018 г. по вышеуказанному адресу зарегистрировал ФИО4, с 23.08.2018 г. по вышеуказанному адресу истец зарегистрировал ФИО5, с 23.08.2018 г., по вышеуказанному адресу истец зарегистрировал ФИО6, с условием, что они будут проживать некоторое время и затем самостоятельно снимутся с регистрационного учета. Прожив некоторое время, он уехали в неизвестном истцу направлении. Однако с регистрационного учета они не снялись, их личных вещей в квартире нет, в квартире они не проживают и их телефоны не отвечают.

Дата регистрации ответчиков подтверждается справкой о регистрации от 19.12.2018 г. за номером № 5747, выданной МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ГО г.Уфа РБ Кировский район отделение «Караидель». Из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения ответчики добровольно с регистрационного не снимаются, хотя никаких претензий на право проживания в ней не заявляют. Вместе с тем, членами семьи истца ответчики не являются, правами, позволяющими владеть и пользоваться жилым помещением не обладают, договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 в судебное заседание не явились. Повестки возвращены за истечением срока хранения. 

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, судом им назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6- адвокат Камалов И.У., действующий по ордеру от 13.02.2019 г., в связи с неизвестностью позиций ответчиков, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...> д. 7\5 кв. 101 а, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии 04 АБ № 192950 от 29.11.2007 г.

Согласно справки о регистрации от 19.12.2018 г. за номером № 5747, выданной МУП «Единый расчетно-кассовый центр» ГО г.Уфа РБ Кировский район отделение «Караидель» с 12.11.2013 г. по вышеуказанному адресу истец зарегистрировал ФИО2, с 20.06.2017 г. по вышеуказанному адресу зарегистрировал ФИО3, с 17.04.2018 г. по вышеуказанному адресу зарегистрировал ФИО4, с 23.08.2018 г. по вышеуказанному адресу истец зарегистрировал ФИО5, с 23.08.2018 г., по вышеуказанному адресу истец зарегистрировал ФИО6.

Как указывает истец, ответчики были вселены в квартиру и в ней зарегистрированы с условием, что они будут проживать некоторое время и затем самостоятельно снимутся с регистрационного учета. Прожив некоторое время, ответчики уехали в неизвестном истцу направлении, их личных вещей в квартире нет, в квартире они не проживают, однако с регистрационного учета не снялись. 

Из смысла приведенных выше норм ЖК РФ следует, что возникновение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником, закон связывает с его принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель № пояснил суду, что с 2010 г. знаком с истцом, у истца появлялся раз-два в месяц по работе, она проживает с сыном, ответчиков не знает.

Как следует из ответа заместителя начальника отдела полиции № 3 от 21.02. 2019 г. зарегистрированные по адресу 

<

...> кв. 101А ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с заявлениями, обращениями в отношении ФИО1 в органы внутренних дел не обращались. Обследованием данной квартиры установлено, что указанные граждане фактически не проживают по данному адресу. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик членами семьи собственника ФИО1 не являются, совместного хозяйства с ней не вели, в настоящее врем в квартире не проживают, соответственно, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не пробрели. 

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 Нагимовича, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

...> а.

ФИО8 Нагимовича, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> а.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров