Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой С.Н.,

при секретаре Краснове А.А.,

с участием представителя истца ФИО1– ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Быково гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, ФИО3, свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ. ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО3 земельный участок, площадью 1500000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4,0 км. от ориентира по направлению на восток, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Управлением Росреестра по Волгоградской области произведена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок. При этом продажная цена земельного участка являлась явно заниженной по сравнению с рыночной стоимостью имущества. Своего согласия на указанную сделку он не давал, в связи с чем, просит суд признать сделку купли-продажи указанного земельного участка недействительной, применить последствия недействительности сделки, исключить запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1– ФИО2 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, представив суду соответствующие заявления.

Представитель третьего лица Быковского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. 

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчиками признаны исковые требования в полном объеме, признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные истцом требования в полном объёме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4,0 км. от ориентира по направлению на восток, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 недействительным.

Возвратить стороны в первоначальное положение, передав в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4,0 км. от ориентира по направлению на восток.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 полученные от продажи земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 100 000 рублей. 

Настоящее решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4,0 км. от ориентира по направлению на восток и восстановления записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок находится примерно в 4,0 км. от ориентира по направлению на восток.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Судья