Дело № 2- 1565/2025

УИД 26RS0014-01-2025-002735-55 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Поповой А.В. 

при секретаре Рагимовой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1565/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об отмене договоров дарения и восстановлении права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 об отмене договоров дарения и восстановлении права собственности. В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования.

В обоснование уточненного иска Истец указала, ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО3 у нотариуса ФИО8 открыто наследственное дело №. Ответчики являются наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5 и ФИО2 заключен договор дарения недвижимости на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> бульвар Школьный 

<

адрес> по 1/2 доли в праве каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5, заключен договор дарения объектов недвижимости на земельный участок и гараж, находящиеся по адресу: 

<

адрес> г/о №.

В связи со смертью ФИО5 истец обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № КУВД№ о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> б. Школьный 

<

адрес>, и с № КУВД№ в отношении земельного участка и здания (гаража), расположенных по адресу: 

<

адрес> г/о «Космос», 52 в связи со смертью Одаряемого.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Отделом регистрации объектов недвижимости № Управления Росреестра по 

<

адрес> были вынесены решения № КУВД - №1 о приостановлении государственной регистрации прав.

В качестве оснований для вынесения решения о приостановлении Управлением было указано, что договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условий отмены дарителем дарения в случае, если он переживёт одаряемого. 

При этом в договорах дарения недвижимости имеется ссылка на статью 578 ГК РФ, тем самым считает, что стороны согласовали отмену дарения, в том числе и в связи со смертью ФИО3

Просила отменить договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО5 и восстановить право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> бульвар Школьный 

<

адрес>, кадастровый №.

Отменить договор дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и восстановить право собственности на земельный участок, площадью 26+/-1,78 кв.м., кадастровый № и гараж, площадью 47,7 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> г/о №», 52.

В судебное заседание истец не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем предоставила соответствующее заявление.

В судебное заседание представитель истца ФИО6 извещённая надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, о причинах своей неявке суду не сообщила. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, признала заявленные требования, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем предоставила соответствующее заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах своей неявке суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ. право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ. в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1193-0, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В силу 4.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела между истцом и ФИО5 заключен договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> бульвар Школьный 

<

адрес> договор дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: 

<

адрес> г/о «№ 52.

Согласно п. 11 договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1, ФИО5, ФИО2 с содержанием ст. 131. 209. 223. 288. 292. 450. 551. 556. 572. 578 (отмена дарения). 573. 577. 580. 574 ГК РФ. стороны ознакомлены.

Согласно п. 11 Договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО5, с содержанием ст. 131. 209. 223. 288. 450. 551. 572. 578 (отмена дарения) ГК РФ. стороны ознакомлены.

Таким образом, в данном случае в договоре дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договоре дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, было предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого и стороны с данным условием были ознакомлены и согласны.

Указанное право дарителя по правовой природе является односторонним отказом от договора, то есть способом его расторжения.

При этом закон не предусматривает срок, в течение которого может быть реализовано такое право согласно п. 4 ст. 578 ГК, и не конкретизирует последствия отмены в части субъекта, у которого -возникает обязанность возвратить подаренную вещь в случае смерти одаряемого.

Совокупность изложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 421 ГК РФ, 578 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Отменить договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ и восстановить право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес> бульвар Школьный 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО1.

Отменить договор дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и восстановить право собственности на земельный участок, площадью 26+/-1,78 кв.м., кадастровый № и гараж, площадью 47,7 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> г/о «№ 52 за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Попова