Дело № 2-1939/17

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 07 сентября 2017 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Чупровой К.Ф.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Истец унаследовал квартиру после смерти матери. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая в нем не проживает.

На основании изложенного ФИО2 просил признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением и обязать отделение по вопросам миграции ОП «Черновский» снять ответчика с регистрационного учета. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик была зарегистрирована в квартире бывшим собственником. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Как усматривается из указанного свидетельства, истец унаследовал квартиру после смерти своей матери Х.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Из справки выданной паспортной службой ООО УК «

<

данные изъяты>» усматривается, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3 со ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик была зарегистрирована в жилом помещении бывшим собственником, которая умерла, членом семьи нового собственника ответчик не является, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку она не проживает одной семьей с собственником жилого помещения. Таким образом, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО3 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры, поскольку ФИО2 несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей и за непроживающую в квартире ФИО3, право пользования ответчика спорным жилым помещением также может стать препятствием для реализации имущества.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об обязании отделения по вопросам миграции ОП «Черновский» снять ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно его регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Чита, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер