Дело № 2-3951/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 год г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такоевой М.Т.

С участием помощника прокурора Северо-Западного района г. Владикавказ Джиоевой М.Р.

Представителя истца ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО4, ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета 

У с т а н о в и л :

Банк ВТБ (ПАО) обратился с вышеуказанными требованиями.

В исковом заявлении указано, что в соответствии с Соглашением об отступном от ...., заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО5, должник передает кредитору в качестве отступного квартиру, расположенную по адресу РСО-Алания 

<

адрес>. 

Банк ВТБ (ПАО) является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако истец не может распорядиться своей собственностью, т.к. в квартире продолжают проживать и быть зарегистрированными ФИО2 и ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчикам были направлены требования об освобождении квартиры в срок до ...., не исполненные до настоящего времени.

По этим основаниям Банк ВТБ (ПАО) обратился с вышеуказанными исковыми требованиями в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Дело рассмотрено с соблюдением требований ст. 167 ГПК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Соглашением об отступном от ...., заключенным между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО5, должник передает кредитору в качестве отступного недвижимое имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 91.1кв.м., этаж 3, адрес: РСО-Алания 

<

адрес>. 

Право собственности Банк���������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????����????�???????????????��?????????

Из письма №/б/н от 16.07.2019г. ОВМ ОП № УМВД по РСО-Алания (по обслуживанию 

<

адрес>) следует, что в квартире по адресу РСО-Алания 

<

адрес> зарегистрированными значатся ФИО2, ФИО7, ФИО1

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, требования предъявляются только к ФИО2 и ФИО1 К ФИО7 не предъявляются, т.к. отпала необходимость.

В адрес ответчиков были направлены требования от .... № и № о добровольном освобождении квартиры в срок до .... 

Требования получены ответчиками ...., что следует из почтовых уведомлений. Однако не исполнены по настоящее время, в связи с чем инициирован судебный иск.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных приказом ФМС России от 20.09.2007г. № 208 – снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Рассматривая требования истца об обязании снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по спорной квартире, суд руководствуется положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в редакции, действующей на момент рассмотрения требований, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части требований истца, поскольку данное требование не является самостоятельным, охватывается основным требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении. То есть, данные требования являются излишне заявленными, само по себе удовлетворение требований Банка ВТБ (ПАО) о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении ответчиков, является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета после вступления принятого решения в законную силу и предъявления его для исполнения соответствующим органам, в данном случае в УМВД по РСО-Алания.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания утратившими права пользования жилым помещением и выселении ответчиков. 

Требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения как излишне заявленные.

Также в деле имеется квитанция об уплате истцом госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, подлежащая взысканию с ответчиков в равных долях с учетом требований ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) удовлетворить частично.

Признать утратившими права пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу РСО-Алания 

<

адрес> ФИО2, ... года рождения и ФИО1, ... года рождения.

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, принадлежащего Банку ВТБ (ПАО), по адресу: РСО-Алания 

<

адрес>. 

Взыскать в равных долях со ФИО2, ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> (шесть тысяч) рублей. 

Исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Настоящее решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Судья Тотрова Е.Б.