Дело № 2-3825/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Пьянковой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании платы за пользование имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратились в суд с иском ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка площадью ... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Адрес, взыскании платы за период с Дата в размере 32 200 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами 2 909, 66 рублей за период с Дата, госпошлины. 

Истец ФИО3 обратился с иском о взыскании платы за пользование участком за период с Дата включительно в размере 11 200 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 413,41 рублей, госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Дата между истцом ФИО3 и ФИО4 заключен договор аренды части земельного участка. На момент заключения договора, земельный участок принадлежал истцу ФИО3

На основании договора дарения от Дата право собственности на земельный участок Дата перешло к истцу ФИО2 С даты заключения договора до Дата включительно ответчик вносила плату за пользование земельным участком, а с Дата прекратила внесение платы, освобождать участок отказывается. Своими действиями нарушает права собственника ФИО2 на пользование земельным участком. 

Договор аренды заключен на срок до Дата В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Истцы в судебное заседание не явились. 

Представитель истцов по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения. 

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 3 ст. 607, ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды и размере арендной платы.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.(п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

Судом установлено, что Дата между истцом ФИО3 и ФИО4 заключен договор аренды части земельного участка. На момент заключения договора, земельный участок принадлежал истцу ФИО3 Размер платы за арендованный земельный участок составляет 1 400 рублей в месяц.

На основании договора дарения от Дата право собственности на земельный участок Дата перешло к истцу ФИО2 С даты заключения договора до Дата включительно ответчик вносила плату за пользование земельным участком, а с Дата прекратила внесение платы, освобождать участок отказывается. Доказательств иного стороной ответчика не представлено.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая изложенное, при отсутствии доказательств внесения ответчиком арендной платы в период с Дата, а так же доказательств возврата земельного участка собственнику, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 часть земельного участка площадью ... расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Адрес принадлежащем ФИО5,.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 плату за пользование земельным участком 32 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 909,66 рублей, в возврат госпошлины 1 497,41 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, плату за пользование земельным участком 11 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 413,41 рублей, в возврат госпошлины 464,28 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через ... районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Д.В. Новоселова