Дело №2-1084/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года 

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Петровой Н.С.,

при секретаре Андриянове И.В., 

при участии истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Костроме дело по иску ФИО1 к Администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд настоящим иском, указывая, что он является владельцем гаражного бокса ГСК № с инвентарным №, расположенного по адресу: ..., открыто и непрерывно пользуется указанным гаражным боксом 20 лет. Неоднократно уплачивал налоги за пользование имуществом, вносил взносы в гаражный кооператив. Согласно списку членов гаражного кооператива № для работников АО «Л/к-т им. И.Д. Зворыкина» он состоит в этом списке за №. Лица, которые оспаривают его права отсутствуют, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Истец считает, что он является собственником указанного гаражного бокса на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, поскольку полностью внес паевой взнос за гараж. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Костромы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил в адрес суда письменный отзыв по заявленным исковым требованиям, согласно которого администрация г. Костромы не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований. 

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы, а также привлеченный к участию в деле, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, причины не явки в судебное заседание не известны. 

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений 234 Гражданского кодекса Российской федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации г. Костромы № от dd/mm/yy Гаражному кооперативу № предоставлен в аренду сроком на три года для строительства 35 гаражных боксов земельный участок площадью 0, 16 га по адресу: .... 

Постановлением Администрации г. Костромы № от dd/mm/yy гаражному кооперативу № по ... в ... предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 1 312, 1 кв.м. для эксплуатации гаражных боксов. 

Как следует из технического паспорта, сведения о принадлежности гаражных боксов отсутствуют, по техплану имеются гаражные боксы с нумерацией с 1-14, с 15-28, с 29-35. в судебном заседании инвентарное дело исследовано в оригинале, и из него следует, что часть на часть гаражных боксов оформлены права собственности, правоустанавливающих документов на гаражный бокс № в инвентарном деле не имеется.

Согласно списка членов гаражного кооператива № по ... ФИО1 является членом указанного гаражного кооператива, пользуется гаражным боксом №. 

Заявленный гаражный бокс прошел кадастровый учет и имеет кадастровый номер. Согласно представленным сведениям из ЕГРН, права на гаражный бокс не зарегистрированы.

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ГСК № в настоящее время не функционирует, взносы не уплачиваются. Согласно уведомлению налогового оргна Гаражный Потребительский кооператив № по управлению и эксплутаации коллективных гаражей для автомобилей и индивидуальных владельцев снят с учета, ввиду прекращения деятельности, dd/mm/yy.

Согласно выписке из ЕГРН права на данный гаражный бокс не зарегистрированы. 

В ЕГРН также содержатся сведения о правах ФИО2 на гаражный бокс № по этому же адресу, но данный гараж имеет другой кадастровый номер и находится в ином месте. 

Свидетель Р.Н.Г., суду пояснил, что пользуется гаражным боксом №, и более того осуществлял строительство бокса № по ..., вэтой связи с знаком с истцом. Суду подтвердил, что ФИО1 купил этот гаражный бокс у ФИО3, первого председателя кооператива, и пользуется гаражным боксом с 1997 года. в настоящее время кооператив не функционирует.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что гаражный бокс, состоящий на кадастровом учете под № и техническом учете как нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ГСК №, гаражный бокс №, был построен на законных основаниях, земельный участок под данным боксом был предоставлен ГСК № для эксплуатации гаражей. Истец на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению на основании положений ст. 234 ГК РФ, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом гаражным боксом как своим собственным более 15 лет. Право собственности истца подлежит государственной регистрации на основании данного судебного решения. Иных лиц, права которых могут быть затронуты данным судебным решением, судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым №, общей площадью 21,5 кв.м.. расположенное по адресу: ..., ГСК № бокс № 

Решение суда является основанием для внесения записей о правах в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.С. Петрова

Решение изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy.

Судья: Н.С. Петрова